Prix immobilier a Le Tignet
3 k habitants · 11,32 km2 · 284 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Tignet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
156
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Tignet
Prix m2 appartement
4 550 EUR
Mediane 4 550 EUR
-Prix m2 maison
4 482 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
156
DVF consolide
↓ 3,2%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele18,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Tignet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +42,1 % sur 5 ans. Le Tignet reste structurellement haussier.
02
-3,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Tignet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 720 €
Médiane
4 184 €
P75
4 367 €
Lecture
50% des appartements à Le Tignet se vendent entre 3 720 et 4 367 €/m². Au-delà de 4 367 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Tignet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%3 720 €/m²
T3
2%4 550 €/m²
Maison
88%4 655 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Tignet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 795 RTE DE SAINT CEZAIRE CD 13 | Appartement | T2 | 43 m² | 140 k€ | 3 256 € |
| 29 déc. 25 | FAISSE LONGUE | — | — | — | 59 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 103 CHE DE LA FONT DU FLAQUIER | Maison | T3 | 174 m² | 447 k€ | 2 566 € |
| 18 déc. 25 | 3173 LA FONT DU ROURE SUD | Maison | T7 | 136 m² | 580 k€ | 4 262 € |
| 11 déc. 25 | LA GORGUE | — | — | — | 390 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 795 RTE DE SAINT CEZAIRE CD 13 | Appartement | T2 | 43 m² | 15 k€ | 338 € |
| 08 déc. 25 | 686 CHE DU FLAQUIER NORD VC 13 | Maison | T6 | 280 m² | 545 k€ | 1 946 € |
| 18 nov. 25 | 320 CHE DES ROURES VC 44 | Maison | T5 | 260 m² | 558 k€ | 2 145 € |
| 13 nov. 25 | — | — | — | — | 6189 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 100 RUE DES ORMEAUX VC 1 | Maison | T4 | 107 m² | 338 k€ | 3 159 € |
| 24 oct. 25 | 1444 CHE DE LA VOIE ROMAINE VC 22 | Maison | T6 | 310 m² | 2201 k€ | 7 101 € |
| 24 oct. 25 | 98 CHE DES CHENES VC 24 | Maison | T4 | 174 m² | 491 k€ | 2 821 € |
| 10 oct. 25 | 2064 LE MAU PAS | Maison | T4 | 97 m² | 613 k€ | 6 318 € |
| 30 sept. 25 | LE COLLET DE L OLIVIER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 886 CHE DE LA VOIE ROMAINE VC 22 | Maison | T6 | 256 m² | 785 k€ | 3 066 € |
| 29 sept. 25 | 188 AV DU DOC BELLETRUD CD 11 | Maison | T5 | 175 m² | 762 k€ | 4 354 € |
| 26 sept. 25 | 106 CHE DU VILLAGE VC 23 | Maison | T3 | 131 m² | 290 k€ | 2 214 € |
| 09 sept. 25 | 227 CHE DES MOULINS VC 7 | Maison | T5 | 280 m² | 1144 k€ | 4 086 € |
| 05 sept. 25 | 39 IMP DES SANTOLINES | Maison | T4 | 145 m² | 565 k€ | 3 897 € |
| 29 août 25 | 856 RTE DE DRAGUIGNAN CD 2562 | Maison | T6 | 418 m² | 595 k€ | 1 423 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Le Tignet
Le cycle local en 60 mois. Le Tignet est +42,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Tignet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Tignet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Le Tignet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Tignet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Tignet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Tignet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Tignet s'établit à 4 550 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 482 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Tignet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Tignet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Tignet ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026