Le Bar-sur-Loup
3 k habitants · 14,47 km² · 206 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Bar-sur-Loup issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 042 €
Médiane 3 042 €
↑ 21,1%Prix m² maison
4 322 €
12 mois glissants
↑ 19,0%Transactions 12m
26
DVF consolidé
↓ 11,4%Délai de vente
59 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation12,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Bar-sur-Loup en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+21,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,3 % sur 5 ans. Le Bar-sur-Loup reste structurellement haussier.
02
-11,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 909 €
Médiane
3 684 €
P75
4 175 €
Lecture
50% des appartements à Le Bar-sur-Loup se vendent entre 2 909 et 4 175 €/m². Au-delà de 4 175 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Bar-sur-Loup. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%4 667 €/m²
T3
8%3 684 €/m²
T4
8%2 133 €/m²
Maison
75%3 727 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bar-sur-Loup
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 juin 25 | 6 RUE DU RIBAS | Appartement | T3 | 38 m² | 140 k€ | 3 684 € |
| 06 juin 25 | 6 RUE DU RIBAS | Appartement | T1 | 30 m² | 140 k€ | 4 667 € |
| 27 mai 25 | 15 RUE DES ABRIS | Appartement | T4 | 60 m² | 128 k€ | 2 133 € |
| 22 mai 25 | L UBAC EST | — | — | — | 8 k€ | — |
| 22 mai 25 | L UBAC EST | — | — | — | 8 k€ | — |
| 20 mai 25 | 1074 CHE DE L ESCURE | Maison | T3 | 109 m² | 606 k€ | 5 561 € |
| 20 mai 25 | 1074 CHE DE L ESCURE | Maison | T3 | 109 m² | 606 k€ | 5 561 € |
| 12 mai 25 | 778 RTE DE GOURDON | Maison | T3 | 150 m² | 180 k€ | 1 200 € |
| 12 mai 25 | SAINT ANDRIEUX | — | — | — | 180 k€ | — |
| 12 mai 25 | SAINT ANDRIEUX | — | — | — | 180 k€ | — |
| 06 mai 25 | 6 RUE DE LA JARRERIE | Maison | T1 | 15 m² | 84 k€ | 5 567 € |
| 30 avr. 25 | 9001 RTE DE GRASSE | Maison | T2 | 40 m² | 342 k€ | 8 556 € |
| 30 avr. 25 | SAINT ANDRIEUX BAS | — | — | — | 342 k€ | — |
| 30 avr. 25 | SAINT ANDRIEUX BAS | — | — | — | 342 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 294 RTE DE GOURDON | Maison | T7 | 110 m² | 370 k€ | 3 364 € |
| 30 avr. 25 | 294 RTE DE GOURDON | Dépendance | — | — | 370 k€ | — |
| 30 avr. 25 | SAINT ANDRIEUX BAS | — | — | — | 342 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 294 RTE DE GOURDON | Maison | T7 | 110 m² | 370 k€ | 3 364 € |
| 30 avr. 25 | 294 RTE DE GOURDON | Dépendance | — | — | 370 k€ | — |
| 28 avr. 25 | LE LAQUET | — | — | — | 600 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Le Bar-sur-Loup
Le cycle local en 60 mois. Le Bar-sur-Loup est +7,3% sur 5 ans.
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3 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bar-sur-Loup
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bar-sur-Loup en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bar-sur-Loup s'établit à 3 042 €/m² sur 12 mois glissants, +21,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 322 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Bar-sur-Loup ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bar-sur-Loup ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bar-sur-Loup ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026