Prix immobilier a Le Bar-sur-Loup
3 k habitants · 14,47 km2 · 206 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Bar-sur-Loup pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
69
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Bar-sur-Loup
Prix m2 appartement
3 042 EUR
Mediane 3 042 EUR
↑ 2,8%Prix m2 maison
4 333 EUR
12 mois glissants
↑ 2,5%Transactions 12m
69
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele12,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Bar-sur-Loup en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +12,1 % sur 5 ans. Le Bar-sur-Loup reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Bar-sur-Loup
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 621 €
Médiane
3 128 €
P75
4 009 €
Lecture
50% des appartements à Le Bar-sur-Loup se vendent entre 2 621 et 4 009 €/m². Au-delà de 4 009 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Bar-sur-Loup. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 853 €/m²
T2
17%2 980 €/m²
T3
4%2 600 €/m²
T4
13%2 970 €/m²
T5+
4%4 155 €/m²
Maison
54%5 300 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bar-sur-Loup
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 89 ALL DU DOCTEUR MAFFET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 17 m² | 34 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 287 CHE DE SAINT ANDRIEUX | Maison | T3 | 75 m² | 343 k€ | 4 578 € |
| 19 déc. 25 | 451 CHE DES SERVIONS | Dépendance | — | — | 180 k€ | — |
| 18 déc. 25 | L HUBAC OUEST | — | — | — | 30 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 8 IMP DU BAOU | Appartement | T5 | 87 m² | 295 k€ | 3 391 € |
| 28 nov. 25 | 224 CHE DU LAQUET | Maison | T4 | 292 m² | 798 k€ | 2 732 € |
| 27 nov. 25 | 6 RUE DU FOUR | Appartement | T4 | 95 m² | 255 k€ | 2 684 € |
| 21 nov. 25 | 166 RTE DE GOURDON | Maison | T3 | 130 m² | 295 k€ | 2 269 € |
| 13 nov. 25 | 350 AV AMIRAL DE GRASSE | Appartement | T2 | 46 m² | 110 k€ | 2 391 € |
| 12 nov. 25 | 138 CHE DES CYPRES | Maison | T5 | 346 m² | 917 k€ | 2 650 € |
| 10 nov. 25 | LE TERRAY | — | — | — | 30 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 571 CHE DU BOSQUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 63 m² | 150 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 350 AV AMIRAL DE GRASSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 75 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 89 ALL DU DOCTEUR MAFFET | Appartement | T2 | 41 m² | 177 k€ | 4 317 € |
| 17 oct. 25 | 204 CHE DE BESSURANE | Appartement | T1 | 34 m² | 160 k€ | 4 706 € |
| 25 sept. 25 | 1798 CHE DE CHATEAUNEUF | Maison | T6 | 138 m² | 500 k€ | 3 623 € |
| 25 sept. 25 | LE TERRAY | — | — | — | 9 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 39 RUE ESTRABARRY | Appartement | T2 | 45 m² | 105 k€ | 2 333 € |
| 15 sept. 25 | 342 AV AMIRAL DE GRASSE | Appartement | T2 | 36 m² | 129 k€ | 3 569 € |
| 09 sept. 25 | 248 AV AMIRAL DE GRASSE | Maison | T5 | 105 m² | 279 k€ | 2 657 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Bar-sur-Loup
Le cycle local en 60 mois. Le Bar-sur-Loup est +12,1% sur 5 ans.
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Comparez Le Bar-sur-Loup aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Bar-sur-Loup
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bar-sur-Loup
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bar-sur-Loup en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bar-sur-Loup s'établit à 3 042 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Bar-sur-Loup ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bar-sur-Loup ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bar-sur-Loup ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026