Prix immobilier à Opio (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Opio, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 188 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 33 333 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 8 182 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 7 288 €/m² | 65 m² | +34,7 % | |
| T4 | 3 846 €/m² | 94 m² | — | |
| T5+ | 755 €/m² | 149 m² | — | |
| Maison | 5 248 €/m² | 177 m² | −30,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 188. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 438 m² | 1 092 000 € | 2 493 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 219 m² | 930 000 € | 4 247 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 668 m² | 1 300 000 € | 1 946 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 344 m² | 450 000 € | 1 308 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 284 m² | 654 460 € | 2 304 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 334 m² | 1 910 000 € | 5 719 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 374 m² | 1 331 830 € | 3 561 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 550 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 374 m² | 900 000 € | 2 406 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 354 m² | 790 000 € | 2 232 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (14 biens) | 616 m² | 112 518 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 400 m² | 1 567 500 € | 3 919 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 430 000 € | 7 288 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 324 m² | 1 947 247 € | 6 010 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 388 m² | 949 150 € | 2 446 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 166 m² | 754 369 € | 4 544 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 540 000 € | 5 510 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 6 014 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 12 676 €/m² | 7 122 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 1 197 €/m² | 6 365 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 8 841 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 15 | — | 8 858 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 656 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 6 703 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 7 767 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 5 081 €/m² | 7 770 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 8 611 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 6 497 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Opio ?
Le prix médian d'un appartement à Opio s'établit à 10 112 €/m² sur 12 mois glissants, +34,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Opio ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Opio ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Opio ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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