Prix immobilier Opio (06)
Un appartement s'y vend 10 112 €/m² et une maison 6 875 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 188 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 014 €/m² et la maison 4 609 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 6 014 €/m² | 4 609 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 12 676 €/m² | 7 122 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 1 197 €/m² | 6 365 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 8 841 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 15 | 8 858 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 656 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 6 703 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 7 767 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 5 081 €/m² | 7 770 €/m² |
| février 2025 | 5 | 8 611 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 6 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 731 et 10 112 €/m². La tranche la plus fréquente va de 755 à 4 375 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 620 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 755 et 33 333 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 7 080 €/m² | 168 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 8 % | 6 184 €/m² | 65 m² | ↓ −22,3 % |
| T4 | 8 % | 3 846 €/m² | 94 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 33 333 €/m² | 27 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 182 €/m² | 55 m² | ↑ +120,1 % |
| T5+ | 3 % | 755 €/m² | 149 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)18/12/2025 · 438 m² | 438 m² | 1 092 000 € | 2 493 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 219 m² | 219 m² | 930 000 € | 4 247 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)12/12/2025 · 668 m² | 668 m² | 1 300 000 € | 1 946 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)12/12/2025 · 344 m² | 344 m² | 450 000 € | 1 308 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)11/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 1 910 000 € | 5 719 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 654 460 € | 2 304 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)20/11/2025 · 374 m² | 374 m² | 1 331 830 € | 3 561 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)03/11/2025 · 374 m² | 374 m² | 900 000 € | 2 406 € |
| 30/10/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)30/10/2025 · 354 m² | 354 m² | 790 000 € | 2 232 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 5 pièces (14 biens)29/10/2025 · 616 m² | 616 m² | 112 518 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/10/2025 · 400 m² | 400 m² | 1 567 500 € | 3 919 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 430 000 € | 7 288 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)13/10/2025 · 324 m² | 324 m² | 1 947 247 € | 6 010 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)02/10/2025 · 388 m² | 388 m² | 949 150 € | 2 446 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 754 369 € | 4 544 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 540 000 € | 5 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 211 | 5 547 €/m² |
| 2024 | 176 | 5 943 €/m² |
| 2023 | 201 | 7 439 €/m² |
| 2022 | 234 | 8 375 €/m² |
| 2021 | 274 | 12 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Opio ?
En médiane sur 12 mois, 10 112 €/m² pour un appartement et 6 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Opio ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Opio, à 10 112 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bar-sur-Loup | 3 042 € | ↑ +10,4 % | 142 | 5,8 km |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 312 € | ↓ −8,6 % | 185 | 9,4 km |
| Saint-Paul-de-Vence | 7 448 € | ↑ +33,6 % | 238 | 9,7 km |
| Cabris | 5 409 € | ↓ −44,4 % | 91 | 10,6 km |
| Le Tignet | 4 550 € | ↓ −10,7 % | 208 | 13,0 km |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 706 € | ↑ +22,2 % | 185 | 13,5 km |
| Théoule-sur-Mer | 6 784 € | ↓ −13,8 % | 350 | 18,7 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Opio. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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