Prix immobilier Le Broc (06)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 3 739 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 599 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 344 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 344 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 708 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 167 €/m² | 5 930 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 711 €/m² | 4 630 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 2 425 €/m² | 34 314 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 3 115 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 375 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 4 746 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 400 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 969 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 595 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 4 520 €/m² | 4 359 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 428 et 3 058 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 953 à 2 406 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 453 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 3 595 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 4 688 €/m² | 84 m² | ↑ +7,5 % |
| T2 | 29 % | 2 822 €/m² | 45 m² | ↓ −7,7 % |
| Studio, T1 | 18 % | 2 711 €/m² | 38 m² | ↑ +14,3 % |
| T3 | 6 % | 2 400 €/m² | 70 m² | ↓ −57,0 % |
| T4 | 6 % | 2 394 €/m² | 99 m² | |
| T5+ | 6 % | 3 595 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 739 €/m² en tête de page, 4 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 142 700 € | 2 595 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/10/2025 · 6 340 m² | 6 340 m² | 900 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 510 000 € | 5 930 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces07/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 1 pièce07/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 375 000 € | 4 630 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 1 pièce28/08/2025 · 38 m² | 38 m² | 103 000 € | 2 711 € |
| 27/08/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/08/2025 · 14 000 m² | 14 000 m² | 2 700 000 € | |
| 25/07/2025 | Appartement, 1 pièce25/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 2 709 €/m² |
| 2024mars à déc. | 59 | 3 456 €/m² |
| 2023 | 87 | 3 004 €/m² |
| 2022 | 152 | 3 041 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 214 | 2 468 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Broc ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Broc ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Broc, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gilette | 2 701 € | ↓ −22,2 % | 89 | 3,2 km |
| La Roquette-sur-Var | 3 250 € | ↑ +66,7 % | 41 | 4,1 km |
| Saint-Blaise | 5 544 € | ↑ +23,7 % | 56 | 5,3 km |
| Bonson | 2 667 € | ↑ +83,6 % | 40 | 5,4 km |
| Castagniers | 3 521 € | ↑ +25,0 % | 62 | 6,1 km |
| Bendejun | 3 333 € | 40 | 10,0 km | |
| Châteauneuf-Villevieille | 4 295 € | ↑ +68,0 % | 48 | 10,8 km |
| Coaraze | 2 790 € | ↑ +83,0 % | 81 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Broc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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