Prix immobilier a Gilette
2 k habitants · 10,59 km2 · 154 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Gilette pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
58
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Gilette
Prix m2 appartement
2 701 EUR
Mediane 2 701 EUR
↓ 37,0%Prix m2 maison
3 862 EUR
12 mois glissants
↓ 33,3%Transactions 12m
58
DVF consolide
↓ 31,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele10,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Gilette en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-37,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -59,9 % sur 5 ans. Gilette reste en repli de long terme.
02
-31,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Gilette
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
56% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 478 €
Médiane
2 609 €
P75
2 794 €
Lecture
50% des appartements à Gilette se vendent entre 2 478 et 2 794 €/m². Au-delà de 2 794 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Gilette. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 478 €/m²
T2
4%8 571 €/m²
T5+
4%2 609 €/m²
Maison
80%4 021 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Gilette
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 3367 LE ROUCCIAS | Maison | T4 | 177 m² | 700 k€ | 3 955 € |
| 22 déc. 25 | 5394 LE DOUX | Maison | T3 | 120 m² | 264 k€ | 2 200 € |
| 16 déc. 25 | 5582 CHE DE LA SENEGOGE | Maison | T4 | 166 m² | 394 k€ | 2 373 € |
| 09 déc. 25 | LE VILLARS | — | — | — | 270 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5033 LA FUONT | Maison | T5 | 120 m² | 280 k€ | 2 333 € |
| 25 nov. 25 | 2 RTE DE BONSON | Maison | T3 | 264 m² | 510 k€ | 1 932 € |
| 17 oct. 25 | ROUGELAS | — | — | — | 125 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 5036 GEA DE POUMIER | Maison | T3 | 150 m² | 307 k€ | 2 043 € |
| 07 oct. 25 | 5745 SAINT HONORE | Maison | T2 | 36 m² | 71 k€ | 1 983 € |
| 07 oct. 25 | 5035 GEA DE POUMIER | Maison | T3 | 166 m² | 256 k€ | 1 542 € |
| 30 sept. 25 | 5 RUE JACQUES DEMAS | Maison | T5 | 98 m² | 380 k€ | 3 878 € |
| 26 sept. 25 | 5696 GEA DE POUMIER | Maison | T4 | 176 m² | 450 k€ | 2 557 € |
| 11 sept. 25 | 750 LES LAUETTES | Appartement | T5 | 150 m² | 300 k€ | 2 000 € |
| 06 août 25 | 6 RUE DU FOUR | Appartement | T1 | 23 m² | 57 k€ | 2 478 € |
| 01 août 25 | FONT DAIMEOU | — | — | — | 7 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 6 RUE DU FOUR | Appartement | T1 | 31 m² | 58 k€ | 1 881 € |
| 24 juil. 25 | 5575 LA MESTA | Maison | T5 | 145 m² | 460 k€ | 3 172 € |
| 21 juil. 25 | 5269 LE PONT CHARLES ALBERT | Appartement | T1 | 34 m² | 95 k€ | 2 794 € |
| 18 juil. 25 | 5039 GEA DE POUMIER | Maison | T3 | 80 m² | 180 k€ | 2 250 € |
| 10 juin 25 | 5210 LA VIGNASSE SUPERIEURE | Maison | T5 | 208 m² | 425 k€ | 2 043 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Gilette
Le cycle local en 60 mois. Gilette est -59,9% sur 5 ans.
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Comparez Gilette aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Gilette
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Gilette
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Gilette en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Gilette s'établit à 2 701 €/m² sur 12 mois glissants, -37,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 862 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Gilette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gilette ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gilette ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026