Prix immobilier a Cantaron
1 k habitants · 7,32 km2 · 173 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cantaron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Cantaron
Prix m2 appartement
5 673 EUR
Mediane 5 673 EUR
↑ 55,0%Prix m2 maison
3 857 EUR
12 mois glissants
↑ 49,5%Transactions 12m
45
DVF consolide
↑ 16,5%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele22,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
68/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cantaron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+55,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +73,1 % sur 5 ans. Cantaron reste structurellement haussier.
02
+16,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cantaron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 873 €
Médiane
7 400 €
P75
9 012 €
Lecture
50% des appartements à Cantaron se vendent entre 5 873 et 9 012 €/m². Au-delà de 9 012 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cantaron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%23 160 €/m²
T2
20%7 400 €/m²
T3
20%5 873 €/m²
T5+
5%5 249 €/m²
Maison
45%4 841 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cantaron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 3260 RTE DE COGNAS | Maison | T5 | 236 m² | 285 k€ | 1 208 € |
| 10 déc. 25 | 282 CHE DE LA BEGUDE | Maison | T3 | 53 m² | 283 k€ | 5 340 € |
| 08 déc. 25 | 166 CHE DES FARIGOULES | Appartement | T5 | 338 m² | 892 k€ | 2 640 € |
| 05 déc. 25 | 1101 CHE DU CAYRE | Maison | T5 | 115 m² | 630 k€ | 5 478 € |
| 13 nov. 25 | 27 RUE DU CALVAIRE | Appartement | T3 | 339 m² | 370 k€ | 1 091 € |
| 03 oct. 25 | 808 CHE DE TARDIEU | Maison | T4 | 82 m² | 397 k€ | 4 841 € |
| 16 sept. 25 | 364 CHE DES FARIGOULES | Maison | T4 | 172 m² | 650 k€ | 3 779 € |
| 18 juil. 25 | 1023 CHE DE LA BEGUDE | Appartement | T3 | 40 m² | 140 k€ | 3 500 € |
| 11 juil. 25 | 130 RUE DU NAI GRAN | Maison | T3 | 48 m² | 148 k€ | 3 083 € |
| 10 juil. 25 | 250 RTE DE LA LAUVETTE | Maison | T4 | 110 m² | 390 k€ | 3 545 € |
| 10 juin 25 | LE CAMPE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 mai 25 | 250 LA LOUVETTE | Appartement | T6 | 141 m² | 600 k€ | 4 255 € |
| 29 avr. 25 | 15 COGNAS | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 15 RUE DU POUNTIN | Appartement | T4 | 89 m² | 207 k€ | 2 320 € |
| 17 mars 25 | CIAURIC HAUT | — | — | — | 10 k€ | — |
| 11 mars 25 | SAUT DE MILLO | — | — | — | 6 k€ | — |
| 31 janv. 25 | LA POUNCIA | — | — | — | 137 k€ | — |
| 31 janv. 25 | LA LAVE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 20 janv. 25 | 122 RTE DU MONT MACARON | Maison | T2 | 104 m² | 342 k€ | 3 288 € |
| 03 janv. 25 | 254 BESTANIER | Appartement | T2 | 61 m² | 239 k€ | 3 918 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Cantaron
Le cycle local en 60 mois. Cantaron est +73,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cantaron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
68/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cantaron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cantaron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cantaron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cantaron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cantaron s'établit à 5 673 €/m² sur 12 mois glissants, +55,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cantaron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cantaron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cantaron ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026