Prix immobilier à Bendejun (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bendejun, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 232 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 828 €/m² | 34 m² | −70,5 % | |
| T3 | 3 312 €/m² | 55 m² | −30,8 % | |
| Maison | 3 126 €/m² | 103 m² | −28,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 232. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 206 m² | 322 000 € | 1 563 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 183 850 € | 2 873 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 219 050 € | 2 738 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 46 m² | 172 550 € | 3 751 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 23/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 234 m² | 510 000 € | 2 179 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 105 m² | 335 000 € | 3 190 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 180 000 € | 1 395 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 108 m² | 375 000 € | 3 472 €/m² |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 64 m² | 300 000 € | 4 688 €/m² |
| 05/11/2024 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 30/08/2024 | AutreBien | — | 4 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 126 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 873 €/m² | 2 738 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 751 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 4 359 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 7 179 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | — | 1 395 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 10 | — | 4 080 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 2 149 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bendejun ?
Le prix médian d'un appartement à Bendejun s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, −53,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 227 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bendejun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bendejun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bendejun ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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