Prix immobilier a Bonson
740 habitants · 6,67 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bonson pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
31
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bonson
Prix m2 appartement
2 667 EUR
Mediane 2 667 EUR
↑ 86,2%Prix m2 maison
3 503 EUR
12 mois glissants
↑ 77,6%Transactions 12m
31
DVF consolide
↑ 58,1%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele10,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bonson en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+86,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+58,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bonson
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 925 €
Médiane
5 896 €
P75
8 735 €
Lecture
50% des appartements à Bonson se vendent entre 3 925 et 8 735 €/m². Au-delà de 8 735 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bonson. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%11 574 €/m²
T3
9%5 896 €/m²
T4
9%1 953 €/m²
Maison
73%3 969 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bonson
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5030 LE VILLAGE | Maison | T4 | 60 m² | 265 k€ | 4 417 € |
| 12 nov. 25 | 6 PL MAURICE SCOFFIER | Appartement | T4 | 240 m² | 313 k€ | 1 302 € |
| 28 oct. 25 | 5224 LES COMBES | Maison | T3 | 76 m² | 300 k€ | 3 947 € |
| 03 oct. 25 | 5141 LE GABRE | Maison | T5 | 156 m² | 50 k€ | 321 € |
| 29 juil. 25 | 5196 LE GABRE | Maison | T1 | 20 m² | 112 k€ | 5 600 € |
| 15 juil. 25 | 5340 LES COMBES | Maison | T4 | 198 m² | 395 k€ | 1 995 € |
| 11 juil. 25 | 5325 LES SALLES | Maison | T5 | 109 m² | 420 k€ | 3 853 € |
| 16 avr. 25 | 5049 LE VILLAGE | Maison | T5 | 60 m² | 110 k€ | 1 833 € |
| 14 avr. 25 | 5035 LE VILLAGE | Maison | T4 | 84 m² | 215 k€ | 2 560 € |
| 21 févr. 25 | 5031 LE VILLAGE | Dépendance | — | — | 260 k€ | — |
| 16 janv. 25 | 5025 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 60 m² | 190 k€ | 3 167 € |
| 27 déc. 24 | LES SALLES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 29 nov. 24 | 284 RTE DU VIEUX MOULIN | Maison | T4 | 80 m² | 150 k€ | 1 875 € |
| 28 nov. 24 | 5229 BD ALBERT MARTINY | Maison | T4 | 87 m² | 216 k€ | 2 483 € |
| 16 sept. 24 | 5039 LE VILLAGE | Maison | T2 | 37 m² | 204 k€ | 5 525 € |
| 10 sept. 24 | 5109 LE VILLAGE | Maison | T2 | 43 m² | 255 k€ | 5 930 € |
| 08 août 24 | 5303 ROUGELAS | Maison | T7 | 462 m² | 615 k€ | 1 331 € |
| 25 juil. 24 | LES CIALS | Maison | T4 | 324 m² | 571 k€ | 1 763 € |
| 08 juil. 24 | LES COMBES | — | — | — | 105 k€ | — |
| 07 juin 24 | LE BARBANT | — | — | — | 50 k€ | — |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Bonson
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Bonson aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
740 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bonson
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bonson
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bonson en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bonson s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants, +86,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 503 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bonson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bonson ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bonson ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026