Prix immobilier à Clans (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clans, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 667 €/m² | 24 m² | +16,8 % | |
| T3 | 2 317 €/m² | 41 m² | +54,5 % | |
| Maison | 3 133 €/m² | 83 m² | +41,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 116 m² | 265 000 € | 2 284 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 309 000 € | 5 518 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 124 000 € | 6 200 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 70 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 28 m² | 53 320 € | 1 904 €/m² |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 67 m² | 42 800 € | 639 €/m² |
| 02/04/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 112 200 € | 2 040 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 07/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 27/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 80 000 € | — |
| 06/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 317 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 667 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 5 518 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 667 €/m² | 6 200 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 1 292 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 148 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 6 | 1 500 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 23 | — | 2 974 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clans ?
Le prix médian d'un appartement à Clans s'établit à 1 723 €/m² sur 12 mois glissants, +13,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 235 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clans ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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