Prix immobilier Belvédère (06)
Un appartement s'y vend 1 628 €/m² et une maison 2 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 839 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 374 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 4 374 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 385 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 3 167 €/m² | 556 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 188 €/m² | 3 212 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 200 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 647 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 233 €/m² | 3 176 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 4 567 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 4 | 1 081 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 36 | 4 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 385 et 2 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 037 à 1 396 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 359 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 4 629 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 397 €/m² | 79 m² | ↑ +14,6 % |
| T2 | 18 % | 2 044 €/m² | 31 m² | ↑ +12,1 % |
| T3 | 18 % | 1 705 €/m² | 50 m² | ↑ +28,8 % |
| Studio, T1 | 14 % | 1 940 €/m² | 30 m² | ↑ +10,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 745 €/m² en tête de page, 3 397 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 286 500 € | 3 581 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 155 000 € | 5 167 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 18 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 20 000 € | |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)25/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 36 000 € | 1 385 € |
| 24/10/2025 | Maison, 1 pièce24/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 162 000 € | 1 246 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | 2 188 €/m² |
| 2024 | 161 | 1 734 €/m² |
| 2023 | 140 | 1 541 €/m² |
| 2022 | 172 | 1 314 €/m² |
| 2021 | 183 | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvédère ?
En médiane sur 12 mois, 1 628 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belvédère ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Belvédère, à 1 628 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bollène-Vésubie | 1 444 € | ↓ −46,6 % | 34 | 7,5 km |
| Valdeblore | 2 143 € | ↓ −13,1 % | 140 | 14,6 km |
| Clans | 1 723 € | ↓ −6,8 % | 34 | 15,7 km |
| Fontan | 974 € | ↑ +48,5 % | 30 | 15,9 km |
| Saorge | 1 271 € | ↑ +52,2 % | 67 | 16,2 km |
| Utelle | 2 398 € | ↑ +66,2 % | 112 | 16,4 km |
| La Tour | 990 € | 30 | 17,1 km | |
| Coaraze | 2 790 € | ↑ +83,0 % | 81 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belvédère. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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