Prix immobilier à Belvédère (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belvédère, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 839 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 044 €/m² | 31 m² | −12,1 % | |
| T3 | 3 167 €/m² | 57 m² | +205,1 % | |
| Maison | 3 397 €/m² | 80 m² | +13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 839. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 286 500 € | 3 581 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 7 300 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 18 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 20 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 10 164 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 200 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 130 m² | 162 000 € | 1 246 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 4 374 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 1 385 €/m² | — |
| 2025-10 | 17 | 3 167 €/m² | 556 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 188 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 200 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 2 647 €/m² | — |
| 2025-06 | 5 | 1 233 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 4 567 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 4 | 1 081 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 36 | — | 4 240 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belvédère ?
Le prix médian d'un appartement à Belvédère s'établit à 1 628 €/m² sur 12 mois glissants, +23,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 745 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belvédère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belvédère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belvédère ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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