Prix immobilier a Saorge
430 habitants · 84,57 km2 · 5 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saorge pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saorge
Prix m2 appartement
1 271 EUR
Mediane 1 271 EUR
↓ 19,3%Prix m2 maison
2 069 EUR
12 mois glissants
↓ 17,4%Transactions 12m
48
DVF consolide
↑ 2,6%Delai de vente
49 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele5,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saorge en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-19,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -40,5 % sur 5 ans. Saorge reste en repli de long terme.
02
+2,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saorge
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 398 €
Médiane
1 872 €
P75
3 326 €
Lecture
50% des appartements à Saorge se vendent entre 1 398 et 3 326 €/m². Au-delà de 3 326 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saorge. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%1 483 €/m²
T2
20%2 525 €/m²
T3
20%3 356 €/m²
Maison
40%2 615 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saorge
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 10 RUE DES POILUS | Appartement | T1 | 33 m² | 35 k€ | 1 061 € |
| 08 déc. 25 | 5331 MERAN | Maison | T3 | 75 m² | 213 k€ | 2 840 € |
| 28 nov. 25 | 5166 BASSE CAIROSINA | Maison | T4 | 130 m² | 340 k€ | 2 615 € |
| 07 nov. 25 | 5326 ABRIGHE DE CAIROS | Maison | T3 | 57 m² | 25 k€ | 439 € |
| 30 sept. 25 | 109 RUE VIRGILE BAREL | Appartement | T2 | 48 m² | 60 k€ | 1 250 € |
| 12 sept. 25 | 17 A JEAN GRANDE | Appartement | T1 | 21 m² | 40 k€ | 1 905 € |
| 27 août 25 | ST ANTONIN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 165 RUE PDT DOUMERGUE | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 100 RUE LOUIS PERISSOL | Appartement | T3 | 50 m² | 92 k€ | 1 840 € |
| 18 juil. 25 | 5210 RUE PDT DOUMERGUE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 15 juil. 25 | 5194 FERLA | Appartement | T3 | 89 m² | 190 k€ | 2 135 € |
| 07 juil. 25 | 98 RUE LOUIS PERISSOL | Maison | T1 | 33 m² | 50 k€ | 1 515 € |
| 18 juin 25 | LA MADONNE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 juin 25 | MOYENNE FORMEGINE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5210 CIAN DE MORION | Maison | T2 | 45 m² | 86 k€ | 1 904 € |
| 04 avr. 25 | 180 CHE DE REPENTIA | Maison | T3 | 68 m² | 140 k€ | 2 059 € |
| 02 avr. 25 | OLIVIER | — | — | — | 5 k€ | — |
| 21 mars 25 | 5091 CARANCA | Maison | T2 | 24 m² | 30 k€ | 1 250 € |
| 18 mars 25 | MOYENNE FORMEGINE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 févr. 25 | 5344 CARANCA | Maison | T1 | 20 m² | 34 k€ | 1 680 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saorge
Le cycle local en 60 mois. Saorge est -40,5% sur 5 ans.
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Comparez Saorge aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
430 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saorge
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saorge
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saorge en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saorge s'établit à 1 271 €/m² sur 12 mois glissants, -19,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saorge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saorge ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saorge ?+
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026