Prix immobilier à Malaussène (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Malaussène, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 250 €/m² | 20 m² | — | |
| T3 | 1 179 €/m² | 84 m² | — | |
| T4 | 1 211 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 931 €/m² | 83 m² | +59,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 109 000 € | 1 211 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 166 m² | 326 297 € | 1 966 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 40 557 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 84 m² | 99 000 € | 1 179 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 371 350 € | 2 857 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 155 000 € | 698 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 96 000 € | 1 231 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 50 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 300 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 78 640 € | — |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 1 p. | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 20/08/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 33 360 € | — |
| 20/08/2024 | AutreBien | — | 7 865 € | — |
| 08/08/2024 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 1 231 €/m² | — |
| 2025-10 | 12 | 1 179 €/m² | 3 931 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 5 713 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 396 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 8 | — | 5 400 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 1 364 €/m² |
| 2024-08 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Malaussène ?
Le prix médian d'un appartement à Malaussène s'établit à 1 581 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Malaussène ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malaussène ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malaussène ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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