Prix immobilier a La Brigue
763 habitants · 93,49 km2 · 8 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Brigue pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Brigue
Prix m2 appartement
1 324 EUR
Mediane 1 324 EUR
↑ 22,7%Prix m2 maison
1 441 EUR
12 mois glissants
↑ 20,4%Transactions 12m
64
DVF consolide
↑ 66,7%Delai de vente
50 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Brigue en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+22,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -32,6 % sur 5 ans. La Brigue reste en repli de long terme.
02
+66,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Brigue
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
917 €
Médiane
1 625 €
P75
1 917 €
Lecture
50% des appartements à La Brigue se vendent entre 917 et 1 917 €/m². Au-delà de 1 917 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Brigue. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%2 000 €/m²
T2
13%871 €/m²
T3
31%1 780 €/m²
T4
13%1 572 €/m²
Maison
38%1 208 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Brigue
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6 RUE LIEUTENANT KALCK | Appartement | T1 | 32 m² | 64 k€ | 2 000 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE DES ESCALIERS | Maison | T4 | 100 m² | 112 k€ | 1 120 € |
| 10 déc. 25 | 18 RUE LIEUTENANT KALCK | Maison | T3 | 54 m² | 70 k€ | 1 296 € |
| 10 déc. 25 | 1 RUE MADELEINE LANZA | — | — | — | 75 k€ | — |
| 10 déc. 25 | BENS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 33 RUE LIEUTENANT KALCK | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 1 RUE MADELEINE LANZA | Appartement | T3 | 70 m² | 32 k€ | 457 € |
| 25 nov. 25 | 2 FAGGIO | Maison | T3 | 72 m² | 175 k€ | 2 431 € |
| 13 nov. 25 | BARACCAN PRAETI | — | — | — | 15 k€ | — |
| 12 nov. 25 | BOMPERTUS | — | — | — | 21 k€ | — |
| 07 nov. 25 | GALAS | — | — | — | 36 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 2 MORIGNOLE | Appartement | T3 | 130 m² | 115 k€ | 885 € |
| 30 oct. 25 | 3 RUE COLONEL DULLIN | Maison | T3 | 44 m² | 85 k€ | 1 932 € |
| 27 oct. 25 | 1 PL DU RATTACHEMENT | Appartement | T4 | 79 m² | 120 k€ | 1 519 € |
| 08 oct. 25 | 14 RUE DE L EGLISE | Maison | T3 | 68 m² | 40 k€ | 588 € |
| 02 oct. 25 | 7 RUE LIEUTENANT KALCK | Appartement | T2 | 60 m² | 55 k€ | 917 € |
| 01 oct. 25 | 1 PL SAINT MARTIN | Appartement | T4 | 471 m² | 130 k€ | 276 € |
| 16 sept. 25 | MORIGNOLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 21 RUE AIMABLE GASTAUD | Maison | T1 | 30 m² | 33 k€ | 1 100 € |
| 28 août 25 | MORIGNOLE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à La Brigue
Le cycle local en 60 mois. La Brigue est -32,6% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Brigue
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Brigue
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Brigue en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Brigue s'établit à 1 324 €/m² sur 12 mois glissants, +22,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 441 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Brigue ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Brigue ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Brigue ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026