Prix immobilier a La Bollène-Vésubie
662 habitants · 35,36 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Bollène-Vésubie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
18
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Bollène-Vésubie
Prix m2 appartement
1 444 EUR
Mediane 1 444 EUR
↓ 22,5%Prix m2 maison
2 647 EUR
12 mois glissants
↓ 20,2%Transactions 12m
18
DVF consolide
↓ 36,8%Delai de vente
50 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Bollène-Vésubie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-22,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -14,6 % sur 5 ans. La Bollène-Vésubie reste en repli de long terme.
02
-36,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Bollène-Vésubie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 157 €
Médiane
1 234 €
P75
1 381 €
Lecture
50% des appartements à La Bollène-Vésubie se vendent entre 1 157 et 1 381 €/m². Au-delà de 1 381 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Bollène-Vésubie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%1 528 €/m²
T2
9%1 081 €/m²
T4
9%1 234 €/m²
Maison
73%2 304 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Bollène-Vésubie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5127 LE VILLAGE | Maison | T4 | 60 m² | 158 k€ | 2 633 € |
| 12 déc. 25 | LA PUAOU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 5268 L IBAC DE LA FRACHA | Appartement | T1 | 20 m² | 31 k€ | 1 528 € |
| 29 oct. 25 | 5256 MTE DES ECOLES | Appartement | T2 | 37 m² | 40 k€ | 1 081 € |
| 15 sept. 25 | 5337 CAMP DE MILLO | Maison | T4 | 216 m² | 423 k€ | 1 956 € |
| 02 sept. 25 | 5334 LA PRERIA | Maison | T1 | 144 m² | 150 k€ | 1 042 € |
| 18 juil. 25 | 5197 LE VILLAGE | Maison | T2 | 36 m² | 70 k€ | 1 944 € |
| 17 juil. 25 | 5304 AV CHARLES ROMERSA | Maison | T7 | 400 m² | 461 k€ | 1 152 € |
| 11 juil. 25 | 5095 LE VILLAGE | Appartement | T4 | 77 m² | 95 k€ | 1 234 € |
| 05 juin 25 | 5222 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 50 m² | 61 k€ | 1 220 € |
| 04 juin 25 | 5187 LE VILLAGE | Appartement | T4 | 45 m² | 54 k€ | 1 189 € |
| 22 mai 25 | LE PUEY | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 avr. 25 | LA VIGNA MAOURAN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 25 mars 25 | AV DU CAP JOSEPH PAOLI | Maison | T2 | 96 m² | 5 k€ | 52 € |
| 14 mars 25 | 5194 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 88 m² | 67 k€ | 761 € |
| 11 mars 25 | LA VIGNA | — | — | — | 29 k€ | — |
| 12 févr. 25 | 5179 LES JARDINS | Appartement | T3 | 45 m² | 105 k€ | 2 333 € |
| 30 janv. 25 | CAMP DE MILLO | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 déc. 24 | 5223 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 63 m² | 144 k€ | 2 286 € |
| 29 nov. 24 | 2071 CAMP DE MILLO | Maison | T4 | 212 m² | 385 k€ | 1 816 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à La Bollène-Vésubie
Le cycle local en 60 mois. La Bollène-Vésubie est -14,6% sur 5 ans.
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Comparez La Bollène-Vésubie aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Bollène-Vésubie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Bollène-Vésubie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Bollène-Vésubie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Bollène-Vésubie s'établit à 1 444 €/m² sur 12 mois glissants, -22,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Bollène-Vésubie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Bollène-Vésubie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bollène-Vésubie ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026