Prix immobilier à Coaraze (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coaraze, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 200 €/m² | 25 m² | — | |
| T4 | 3 784 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 5 540 €/m² | 25 m² | +60,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 18 400 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 355 000 € | 1 775 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 274 m² | 538 000 € | 1 964 €/m² |
| 20/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 147 m² | 172 000 € | 1 170 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 107 m² | 500 000 € | 4 673 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 161 m² | 481 660 € | 2 992 €/m² |
| 16/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 18 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 278 m² | 466 300 € | 1 677 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 7 468 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 5 600 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 7 492 €/m² | 3 919 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 3 739 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 440 €/m² | 4 673 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 060 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 3 355 €/m² |
| 2024-12 | 3 | 1 901 €/m² | — |
| 2024-10 | 4 | 2 059 €/m² | 2 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coaraze ?
Le prix médian d'un appartement à Coaraze s'établit à 2 790 €/m² sur 12 mois glissants, +263,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 318 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coaraze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coaraze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coaraze ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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