Prix immobilier Coaraze (06)
Un appartement s'y vend 2 790 €/m² et une maison 3 318 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 381 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 468 €/m² et la maison 6 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 7 468 €/m² | 6 250 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 5 600 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 845 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 7 492 €/m² | 3 919 €/m² |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 7 | 3 739 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 440 €/m² | 4 673 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 060 €/m² | 2 468 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 355 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 901 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 2 059 €/m² | 2 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 687 et 9 346 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 852 à 3 012 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 160 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 060 et 12 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 719 €/m² | 87 m² | ↑ +30,8 % |
| Studio, T1 | 13 % | 11 200 €/m² | 25 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 060 €/m² | 67 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 4 % | 3 440 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 4 % | 3 784 €/m² | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 318 €/m² en tête de page, 3 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 28/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 155 000 € | 923 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)07/08/2025 · 25 m² | 25 m² | 137 000 € | 5 480 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)04/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 355 000 € | 1 775 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/06/2025 · 274 m² | 274 m² | 538 000 € | 1 964 € |
| 20/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)20/05/2025 · 147 m² | 147 m² | 172 000 € | 1 170 € |
| 19/05/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)19/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 500 000 € | 4 673 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/04/2025 · 161 m² | 161 m² | 481 660 € | 2 992 € |
| 16/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/04/2025 · 67 m² | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 10/04/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)10/04/2025 · 18 m² | 18 m² | 35 000 € | 1 944 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)28/02/2025 · 278 m² | 278 m² | 466 300 € | 1 677 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 84 | 5 454 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 28 | 1 980 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 35 | 2 415 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 136 | 2 778 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 78 | 3 046 €/m² |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coaraze ?
En médiane sur 12 mois, 2 790 €/m² pour un appartement et 3 318 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coaraze ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coaraze, à 2 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bendejun | 3 333 € | 40 | 4,5 km | |
| Lucéram | 2 075 € | ↑ +31,8 % | 127 | 5,2 km |
| Châteauneuf-Villevieille | 4 295 € | ↑ +68,0 % | 48 | 7,6 km |
| La Roquette-sur-Var | 3 250 € | ↑ +66,7 % | 41 | 8,6 km |
| Utelle | 2 398 € | ↑ +66,2 % | 112 | 9,0 km |
| Bonson | 2 667 € | ↑ +83,6 % | 40 | 9,9 km |
| Lantosque | 1 848 € | ↑ +30,7 % | 192 | 12,2 km |
| Castillon | 3 264 € | ↑ +19,2 % | 49 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coaraze. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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