Prix immobilier Lucéram (06)
Un appartement s'y vend 2 075 €/m² et une maison 2 608 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 611 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 006 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 006 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 939 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 3 400 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 776 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 754 €/m² | 1 053 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 2 925 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 4 444 €/m² | 2 250 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 797 €/m² | 1 786 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 774 €/m² | 2 400 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 160 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 889 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 289 et 3 066 €/m². La tranche la plus fréquente va de 677 à 1 201 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 524 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 776 et 6 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 2 250 €/m² | 80 m² | ↓ −20,8 % |
| Studio, T1 | 27 % | 3 160 €/m² | 27 m² | ↑ +97,5 % |
| T3 | 27 % | 2 490 €/m² | 53 m² | ↑ +22,3 % |
| T2 | 13 % | 2 346 €/m² | 38 m² | ↓ −28,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 939 €/m² | 90 m² | ↓ −46,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 608 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (21 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 84 500 € | 939 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 22 500 € | 776 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)21/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 228 m² | 228 m² | 15 000 € | |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 1 pièce08/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 51 000 € | 1 020 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 2 285 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 104 | 1 767 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 79 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 123 | 2 113 €/m² |
| 2021 | 148 | 2 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucéram ?
En médiane sur 12 mois, 2 075 €/m² pour un appartement et 2 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lucéram ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lucéram, à 2 075 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coaraze | 2 790 € | ↑ +83,0 % | 81 | 5,2 km |
| Berre-les-Alpes | 2 200 € | ↓ −10,8 % | 80 | 7,5 km |
| Lantosque | 1 848 € | ↑ +30,7 % | 192 | 9,3 km |
| Bendejun | 3 333 € | 40 | 9,3 km | |
| Utelle | 2 398 € | ↑ +66,2 % | 112 | 9,5 km |
| La Bollène-Vésubie | 1 444 € | ↓ −46,6 % | 34 | 10,7 km |
| Blausasc | 3 675 € | ↑ +1,2 % | 109 | 11,8 km |
| Châteauneuf-Villevieille | 4 295 € | ↑ +68,0 % | 48 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucéram. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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