Prix immobilier à Lucéram (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lucéram, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 611 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 350 €/m² | 25 m² | −65,7 % | |
| T2 | 3 400 €/m² | 30 m² | +44,9 % | |
| T3 | 1 961 €/m² | 51 m² | −27,0 % | |
| T4 | 939 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 2 281 €/m² | 57 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 611. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 250 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (21 biens) | 90 m² | 84 500 € | 939 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 22 500 € | 776 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 102 000 € | 2 217 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 228 m² | 15 000 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 135 000 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 19/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 006 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 939 €/m² | — |
| 2025-10 | 11 | 3 400 €/m² | — |
| 2025-09 | 11 | 776 €/m² | — |
| 2025-08 | 10 | 1 754 €/m² | 1 053 €/m² |
| 2025-07 | 3 | 2 925 €/m² | — |
| 2025-06 | 10 | 4 444 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 797 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 774 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 3 160 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | — | 1 889 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 1 105 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lucéram ?
Le prix médian d'un appartement à Lucéram s'établit à 2 075 €/m² sur 12 mois glissants, −33,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lucéram ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lucéram ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lucéram ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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