Prix immobilier a La Roquette-sur-Var
921 habitants · 4,2 km2 · 219 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Roquette-sur-Var pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
27
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Roquette-sur-Var
Prix m2 appartement
3 250 EUR
Mediane 3 250 EUR
↑ 506,9%Prix m2 maison
4 305 EUR
12 mois glissants
↑ 456,2%Transactions 12m
27
DVF consolide
↑ 10,2%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele13 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Roquette-sur-Var en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+506,9 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+10,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Roquette-sur-Var
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 710 €
Médiane
10 919 €
P75
16 364 €
Lecture
50% des appartements à La Roquette-sur-Var se vendent entre 3 710 et 16 364 €/m². Au-delà de 16 364 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Roquette-sur-Var. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%13 214 €/m²
T3
36%11 250 €/m²
T4
7%10 588 €/m²
Maison
43%3 520 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Roquette-sur-Var
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 9 RUE DE L ABICOULIER | Maison | T3 | 50 m² | 120 k€ | 2 400 € |
| 19 déc. 25 | 1 PL JEAN AGOSTINI | Appartement | T4 | 315 m² | 900 k€ | 2 857 € |
| 16 déc. 25 | 1315 CHE DU VALLON DU CLOT DE DUE | Maison | T4 | 222 m² | 515 k€ | 2 320 € |
| 14 nov. 25 | 2 AV DES PLATANES | Appartement | T3 | 64 m² | 110 k€ | 1 719 € |
| 13 nov. 25 | 265 RTE DU FIGHERET | Maison | T6 | 282 m² | 260 k€ | 922 € |
| 30 oct. 25 | 9 PL DU 8 MAI | Appartement | T3 | 75 m² | 174 k€ | 2 320 € |
| 29 août 25 | 5001 CAMP DES VAQUES | Maison | T3 | 66 m² | 500 k€ | 7 576 € |
| 23 juin 25 | LA SOUTRANNE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 06 juin 25 | 5 RUE INFERIEURE | Appartement | T1 | 26 m² | 45 k€ | 1 731 € |
| 20 mars 25 | 1 RTE PRIVEE DU CAMP | Maison | T5 | 256 m² | 478 k€ | 1 867 € |
| 19 mars 25 | 1 RUE DU FOUR | Appartement | T2 | 40 m² | 135 k€ | 3 375 € |
| 10 févr. 25 | 10 PL DU 8 MAI | Appartement | T2 | 45 m² | 84 k€ | 1 867 € |
| 20 janv. 25 | 5150 LE COULLET | Maison | T3 | 252 m² | 520 k€ | 2 063 € |
| 09 janv. 25 | 566 CHE DU VALLON DU CLOT DE DUE | Maison | T4 | 234 m² | 725 k€ | 3 098 € |
| 27 déc. 24 | 5 LES TRAVERSES | Appartement | T3 | 103 m² | 79 k€ | 767 € |
| 14 oct. 24 | 9 RUE INFERIEURE | Appartement | T3 | 75 m² | 172 k€ | 2 293 € |
| 14 oct. 24 | 2 PL DU CANON PACIFIQUE | Maison | T3 | 65 m² | 115 k€ | 1 769 € |
| 01 août 24 | 7 RUE DE L ABICOULIER | Maison | T3 | 89 m² | 210 k€ | 2 360 € |
| 28 juin 24 | 4 L ADRECH | Maison | T4 | 120 m² | 450 k€ | 3 750 € |
| 27 mai 24 | 5581 LA FUBIA | Maison | T3 | 108 m² | 400 k€ | 3 704 € |
Historique 5 ans
39 mois de marché à La Roquette-sur-Var
Le cycle local en 60 mois.
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921 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Roquette-sur-Var
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Roquette-sur-Var
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Roquette-sur-Var en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Roquette-sur-Var s'établit à 3 250 €/m² sur 12 mois glissants, +506,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 305 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Roquette-sur-Var ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roquette-sur-Var ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roquette-sur-Var ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026