Prix immobilier à Berre-les-Alpes (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berre-les-Alpes, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 691 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 438 €/m² | 32 m² | — | |
| T2 | 1 382 €/m² | 54 m² | −7,9 % | |
| T3 | 1 688 €/m² | 77 m² | −30,0 % | |
| Maison | 3 458 €/m² | 120 m² | −27,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 691. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 113 m² | 445 000 € | 3 938 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 180 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 110 910 € | 2 773 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 120 m² | 415 000 € | 3 458 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 215 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 145 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 23/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 360 952 € | 2 777 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 000 € | — |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 499 000 € | 3 564 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 99 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 263 000 € | 2 391 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 0 p. | 17 m² | 28 000 € | 1 647 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 3 355 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 635 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-10 | 1 | 778 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | 2 410 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 688 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 8 776 €/m² | 4 782 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 2 202 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 143 €/m² | 5 674 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 936 €/m² | 7 600 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 344 €/m² |
| 2024-12 | 55 | 1 917 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 4 737 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berre-les-Alpes ?
Le prix médian d'un appartement à Berre-les-Alpes s'établit à 2 200 €/m² sur 12 mois glissants, −29,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berre-les-Alpes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berre-les-Alpes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berre-les-Alpes ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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