Prix immobilier à Castagniers (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castagniers, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 280 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 998 €/m² | 63 m² | +42,2 % | |
| Maison | 3 796 €/m² | 108 m² | −23,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 280. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 50 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (7 biens) | 63 m² | 314 850 € | 4 998 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 635 000 € | 2 268 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 293 000 € | 2 817 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 410 000 € | 1 898 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 150 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 476 552 € | 4 672 €/m² |
| 13/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 25 m² | 87 900 € | 3 516 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 124 m² | 401 000 € | 3 234 €/m² |
| 07/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 190 000 € | — |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 0 p. (4 biens) | 31 m² | 127 200 € | 4 103 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 146 m² | 362 000 € | 2 479 €/m² |
| 03/03/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 470 610 € | 6 628 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 106 m² | 514 300 € | 4 852 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 142 m² | 602 000 € | 4 239 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 567 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 4 998 €/m² | 4 536 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 817 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 796 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | 4 672 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 516 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | — | 3 669 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 959 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 19 781 €/m² | 6 429 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 8 479 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 4 212 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castagniers ?
Le prix médian d'un appartement à Castagniers s'établit à 3 521 €/m² sur 12 mois glissants, +25,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 041 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castagniers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castagniers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castagniers ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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