Valdeblore
835 habitants · 93,01 km² · 9 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Valdeblore issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 120 €
Médiane 2 120 €
↓ 25,7%Prix m² maison
3 304 €
12 mois glissants
↓ 23,1%Transactions 12m
23
DVF consolidé
↓ 29,7%Délai de vente
54 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m² moyen
Estimation8,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Valdeblore en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -62,1 % sur 5 ans. Valdeblore reste en repli de long terme.
02
-29,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
35 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 823 €
Médiane
2 075 €
P75
2 174 €
Lecture
50% des appartements à Valdeblore se vendent entre 1 823 et 2 174 €/m². Au-delà de 2 174 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Valdeblore. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%1 073 €/m²
T2
23%2 077 €/m²
Maison
69%6 264 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Valdeblore
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | 9625 LA COLMIANE | Appartement | T2 | 39 m² | 81 k€ | 2 077 € |
| 26 juin 25 | 9625 LA COLMIANE | Dépendance | — | — | 81 k€ | — |
| 17 juin 25 | LE PIOULET | — | — | — | 185 k€ | — |
| 05 juin 25 | SAVELET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 juin 25 | 5276 LA ROCHE | Maison | T4 | 80 m² | 20 k€ | 250 € |
| 27 mai 25 | LES CLAPS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 27 mai 25 | LES CLAPS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 27 mai 25 | LES CLAPS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 27 mai 25 | LES CLAPS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5532 LES CLAPS | Maison | T3 | 73 m² | 242 k€ | 3 312 € |
| 27 mai 25 | LES CLAPS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5334 LES ARENAS | Appartement | T2 | 44 m² | 109 k€ | 2 466 € |
| 21 mai 25 | 9625 LA COLMIANE | Appartement | T2 | 41 m² | 85 k€ | 2 073 € |
| 21 mai 25 | 9625 LA COLMIANE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 16 mai 25 | 6222 LES MARINS | Maison | T4 | 80 m² | 396 k€ | 4 954 € |
| 16 mai 25 | 6222 LES MARINS | Maison | T4 | 80 m² | 396 k€ | 4 954 € |
| 14 mai 25 | 5959 LES BARCHES | Maison | T3 | 75 m² | 533 k€ | 7 111 € |
| 14 mai 25 | 5959 LES BARCHES | Maison | T3 | 75 m² | 533 k€ | 7 111 € |
| 14 mai 25 | 5959 LES BARCHES | Maison | T3 | 75 m² | 533 k€ | 7 111 € |
| 14 mai 25 | 5959 LES BARCHES | Maison | T3 | 75 m² | 533 k€ | 7 111 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Valdeblore
Le cycle local en 60 mois. Valdeblore est -62,1% sur 5 ans.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Valdeblore en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Valdeblore s'établit à 2 120 €/m² sur 12 mois glissants, -25,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 304 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Valdeblore ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valdeblore ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valdeblore ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026