Isola
642 habitants · 99,64 km² · 6 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Isola issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 215 €
Médiane 4 215 €
↑ 28,4%Prix m² maison
5 675 €
12 mois glissants
↑ 25,6%Transactions 12m
37
DVF consolidé
↑ 28,4%Délai de vente
64 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m² moyen
Estimation16,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
29/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Isola en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+28,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +13,3 % sur 5 ans. Isola reste structurellement haussier.
02
+28,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
123 transactions — 24 mois glissants
7% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 724 €
Médiane
6 000 €
P75
6 640 €
Lecture
50% des appartements à Isola se vendent entre 5 724 et 6 640 €/m². Au-delà de 6 640 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Isola. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
69%6 000 €/m²
T2
15%4 959 €/m²
T3
8%21 872 €/m²
T4
8%17 408 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Isola
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 2 | Appartement | T1 | 28 m² | 168 k€ | 5 982 € |
| 26 juin 25 | 215 RUE DU HAMEAU | Dépendance | — | — | 853 k€ | — |
| 26 juin 25 | 215 RUE DU HAMEAU | Appartement | T4 | 49 m² | 853 k€ | 17 408 € |
| 26 juin 25 | 215 RUE DU HAMEAU | Appartement | T3 | 39 m² | 853 k€ | 21 872 € |
| 24 juin 25 | 630 | Appartement | T2 | 31 m² | 130 k€ | 4 194 € |
| 24 juin 25 | 630 | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 23 juin 25 | 5612 LE HAMEAU | Appartement | T1 | 30 m² | 180 k€ | 6 000 € |
| 20 juin 25 | SAUSE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 juin 25 | SAUSE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 juin 25 | SAUSE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 juin 25 | 220 | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 20 juin 25 | 220 | Appartement | T1 | 35 m² | 159 k€ | 4 548 € |
| 20 juin 25 | 220 | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 20 juin 25 | SAUSE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 19 juin 25 | 220 | Dépendance | — | — | 147 k€ | — |
| 19 juin 25 | 220 | Appartement | T1 | 35 m² | 147 k€ | 4 200 € |
| 19 juin 25 | 50 | Appartement | T2 | 36 m² | 206 k€ | 5 724 € |
| 17 juin 25 | 115 | Dépendance | — | — | 166 k€ | — |
| 17 juin 25 | 115 | Appartement | T1 | 25 m² | 166 k€ | 6 640 € |
| 16 juin 25 | 5247 CHASTILLON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Isola
Le cycle local en 60 mois. Isola est +13,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Isola
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
29/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Isola
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
642 hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Isola
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Isola en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Isola s'établit à 4 215 €/m² sur 12 mois glissants, +28,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 675 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Isola ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Isola ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Isola ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026