Prix immobilier à Guillaumes (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guillaumes, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 907 €/m² | 26 m² | +72,7 % | |
| T2 | 5 238 €/m² | 33 m² | +13,1 % | |
| T3 | 2 557 €/m² | 48 m² | −46,6 % | |
| T4 | 2 047 €/m² | 86 m² | +6,6 % | |
| Maison | 5 792 €/m² | 100 m² | +234,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 144 400 € | 5 554 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 139 m² | 1 240 800 € | 8 927 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 140 745 € | 5 213 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 211 500 € | 7 833 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 42 m² | 175 900 € | 4 188 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 930 000 € | 8 857 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 302 m² | 220 220 € | 729 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 101 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 400 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 69 m² | 94 800 € | 1 374 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 358 m² | 150 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 158 450 € | 4 802 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 236 000 € | 9 077 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 259 000 € | 1 363 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 5 213 €/m² | 8 927 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 318 €/m² | 8 857 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 5 020 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | 9 077 €/m² | — |
| 2025-08 | 12 | 2 546 €/m² | 2 726 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 4 441 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 5 800 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 3 462 €/m² | — |
| 2025-04 | 13 | 2 059 €/m² | — |
| 2025-03 | 28 | — | — |
| 2025-02 | 4 | 6 409 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 833 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guillaumes ?
Le prix médian d'un appartement à Guillaumes s'établit à 3 696 €/m² sur 12 mois glissants, +16,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guillaumes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guillaumes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guillaumes ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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