Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
Un appartement s'y vend 11 818 €/m² et une maison 21 509 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 386 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 10 769 €/m² et la maison 46 070 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 214 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 10 769 €/m² | 46 070 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 22 078 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 13 929 €/m² | 21 941 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 13 511 €/m² | 16 096 €/m² |
| août 2025 | 17 | 11 625 €/m² | 39 564 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 18 750 €/m² | 14 455 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 7 917 €/m² | 35 156 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 21 481 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 7 857 €/m² | 29 577 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 16 812 €/m² | 34 444 €/m² |
| février 2025 | 4 | 25 582 €/m² | 42 333 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 15 263 €/m² | 16 901 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 202 et 17 699 €/m². La tranche la plus fréquente va de 9 238 à 12 835 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 598 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 476 et 28 629 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 25 263 €/m² | 160 m² | ↓ −19,9 % |
| T2 | 15 % | 12 857 €/m² | 46 m² | ↑ +10,7 % |
| T3 | 13 % | 16 027 €/m² | 84 m² | ↓ −7,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 10 212 €/m² | 30 m² | ↓ −19,0 % |
| T4 | 5 % | 11 275 €/m² | 120 m² | ↓ −44,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 17 783 €/m² | 106 m² | ↓ −35,6 % |
Deux médianes pour la maison. 21 509 €/m² en tête de page, 25 263 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 12 pièces (14 biens)29/12/2025 · 1 414 m² | 1 414 m² | 45 000 000 € | 31 825 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 2 400 000 € | 25 263 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 2 000 000 € | 13 793 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (12 biens)18/12/2025 · 2 535 m² | 2 535 m² | 44 550 000 € | 17 574 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces (13 biens)11/12/2025 · 860 m² | 860 m² | 17 000 000 € | 19 767 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)04/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 1 350 000 € | 19 286 € |
| 13/11/2025 | Maison, 11 pièces (6 biens)13/11/2025 · 616 m² | 616 m² | 6 800 000 € | 11 039 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 17 800 000 € | |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 520 000 € | 11 304 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 360 000 € | 10 000 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 900 000 € | 15 000 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 1 280 085 € | 17 779 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 390 000 € | 10 833 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 3 730 000 € | 16 955 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 450 000 € | 12 857 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 450 000 € | 10 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 214 | 13 929 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 174 | 13 179 €/m² |
| 2023 | 260 | 13 831 €/m² |
| 2022 | 418 | 11 757 €/m² |
| 2021 | 261 | 11 748 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
En médiane sur 12 mois, 11 818 €/m² pour un appartement et 21 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat, à 11 818 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Èze | 8 607 € | ↓ −9,1 % | 251 | 4,9 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 9,1 km |
| Cantaron | 5 673 € | ↑ +12,4 % | 68 | 9,2 km |
| Peillon | 3 346 € | ↑ +30,1 % | 106 | 9,7 km |
| Blausasc | 3 675 € | ↑ +1,2 % | 109 | 11,9 km |
| Châteauneuf-Villevieille | 4 295 € | ↑ +68,0 % | 48 | 12,9 km |
| Castagniers | 3 521 € | ↑ +25,0 % | 62 | 14,1 km |
| Peille | 3 065 € | ↓ −33,2 % | 158 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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