Prix immobilier Èze (06)
Un appartement s'y vend 8 607 €/m² et une maison 12 188 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 472 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 27 642 €/m² et la maison 24 667 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 27 642 €/m² | 24 667 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 6 824 €/m² | 15 789 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 7 155 €/m² | 13 295 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 7 333 €/m² | 19 000 €/m² |
| août 2025 | 22 | 6 598 €/m² | 6 300 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 10 974 €/m² | 14 362 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 7 115 €/m² | 15 548 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 7 347 €/m² | 12 400 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 7 333 €/m² | 10 562 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 9 974 €/m² | 12 565 €/m² |
| février 2025 | 32 | 8 455 €/m² | 9 707 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 19 268 €/m² | 16 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 654 et 17 725 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 979 à 10 439 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 461 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 943 et 36 957 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 14 362 €/m² | 120 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 16 % | 8 360 €/m² | 68 m² | ↑ +34,9 % |
| T2 | 11 % | 7 155 €/m² | 45 m² | ↓ −66,2 % |
| T4 | 7 % | 12 900 €/m² | 100 m² | ↑ +83,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 145 €/m² | 22 m² | ↓ −2,2 % |
Deux médianes pour la maison. 12 188 €/m² en tête de page, 14 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 562 000 € | 8 265 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (13 biens)19/12/2025 · 448 m² | 448 m² | 3 400 000 € | 7 589 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 2 950 000 € | 21 071 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 3 700 000 € | 9 024 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 3 000 000 € | 15 789 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 580 000 € | 6 824 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 410 000 € | 7 069 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 157 m² | 157 m² | 2 595 300 € | 16 531 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 1 290 000 € | 12 900 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 740 000 € | 3 083 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 1 170 000 € | 13 295 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 763 000 € | 7 554 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 570 000 € | 8 906 € |
| 17/10/2025 | Maison, 11 pièces (7 biens)17/10/2025 · 856 m² | 856 m² | 12 439 590 € | 14 532 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 45 000 € | 1 607 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces15/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 7 340 €/m² |
| 2024 | 267 | 9 005 €/m² |
| 2023 | 270 | 9 108 €/m² |
| 2022 | 304 | 8 631 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 288 | 7 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Èze ?
En médiane sur 12 mois, 8 607 €/m² pour un appartement et 12 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Èze ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Èze, à 8 607 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 3,7 km |
| Peillon | 3 346 € | ↑ +30,1 % | 106 | 4,8 km |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 11 818 € | ↑ +10,8 % | 214 | 4,9 km |
| Cantaron | 5 673 € | ↑ +12,4 % | 68 | 5,5 km |
| Blausasc | 3 675 € | ↑ +1,2 % | 109 | 7,1 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 7,7 km |
| Peille | 3 065 € | ↓ −33,2 % | 158 | 9,3 km |
| Gorbio | 5 030 € | ↓ −3,3 % | 101 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Èze. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Èze
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.