Prix immobilier à Èze (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Èze, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 472 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 833 €/m² | 49 m² | −66,2 % | |
| T3 | 8 585 €/m² | 68 m² | +1,5 % | |
| T4 | 12 800 €/m² | 100 m² | −31,4 % | |
| Maison | 17 178 €/m² | 120 m² | +27,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 472. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 562 000 € | 8 265 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 058 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 448 m² | 3 400 000 € | 7 589 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 2 950 000 € | 21 071 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 410 m² | 3 700 000 € | 9 024 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 190 m² | 3 000 000 € | 15 789 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 365 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 410 000 € | 7 069 €/m² |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 157 m² | 2 595 300 € | 16 531 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 1 290 000 € | 12 900 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 740 000 € | 3 083 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 1 170 000 € | 13 295 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 763 000 € | 7 554 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 570 000 € | 8 906 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 11 p. (7 biens) | 856 m² | 12 439 590 € | 14 532 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 27 642 €/m² | 24 667 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 6 824 €/m² | 15 789 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 7 155 €/m² | 13 295 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 7 333 €/m² | 19 000 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 6 598 €/m² | 6 300 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 10 974 €/m² | 14 362 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 7 115 €/m² | 15 548 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 7 347 €/m² | 12 400 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 7 333 €/m² | 10 562 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 9 974 €/m² | 12 565 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 8 455 €/m² | 9 707 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 19 268 €/m² | 16 522 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Èze ?
Le prix médian d'un appartement à Èze s'établit à 8 607 €/m² sur 12 mois glissants, −19,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Èze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Èze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Èze ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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