Prix immobilier a Peille
2 k habitants · 42,82 km2 · 50 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Peille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
144
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Peille
Prix m2 appartement
3 065 EUR
Mediane 3 065 EUR
↓ 25,0%Prix m2 maison
4 992 EUR
12 mois glissants
↓ 22,5%Transactions 12m
144
DVF consolide
↑ 64,2%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Peille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -24,4 % sur 5 ans. Peille reste en repli de long terme.
02
+64,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Peille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 450 €
Médiane
2 800 €
P75
3 565 €
Lecture
50% des appartements à Peille se vendent entre 2 450 et 3 565 €/m². Au-delà de 3 565 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Peille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%14 341 €/m²
T2
14%2 733 €/m²
T3
10%2 500 €/m²
Maison
71%4 992 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Peille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 353 CHE DU GAIAN SUPERIEUR | Maison | T1 | 30 m² | 1260 k€ | 42 000 € |
| 23 déc. 25 | BONELLA | — | — | — | 365 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1410 RTE DE LA GRAVE | Maison | T1 | 30 m² | 132 k€ | 4 400 € |
| 12 déc. 25 | 1 RUE CENTRALE | Appartement | T2 | 73 m² | 50 k€ | 685 € |
| 05 déc. 25 | 3273 RTE DE SAINT MARTIN DE PEILLE | Maison | T5 | 246 m² | 938 k€ | 3 811 € |
| 05 déc. 25 | 28 RUE DES MOULINS | Appartement | T3 | 40 m² | 100 k€ | 2 500 € |
| 25 nov. 25 | 9571 CHE DU FAISSE | Maison | T5 | 284 m² | 709 k€ | 2 496 € |
| 24 nov. 25 | 4212 RTE DE SAINT MARTIN DE PEILLE | Maison | T6 | 308 m² | 1656 k€ | 5 377 € |
| 18 nov. 25 | 1591 CHE DE L'EUIRA | — | — | — | 8 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 2 RUE DE LA SAUTERIE | Appartement | T3 | 50 m² | 205 k€ | 4 100 € |
| 07 nov. 25 | 5905 CD CHEMIN DEPARTEMENTAL 53 | Appartement | T2 | 52 m² | 138 k€ | 2 654 € |
| 31 oct. 25 | 533 CHE DE VAL DE VILLE SOUBRAN | Maison | T4 | 172 m² | 360 k€ | 2 092 € |
| 30 oct. 25 | MOULIN NEUF | — | — | — | 130 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 5815 RTE DE L ESCARENE | Maison | T5 | 340 m² | 201 k€ | 590 € |
| 10 oct. 25 | 1280 RTE DE LA GORRA | Maison | T5 | 284 m² | 1250 k€ | 4 401 € |
| 09 oct. 25 | TRES | — | — | — | 80 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 371 CHE DU MOULIN NEUF | — | — | — | 9 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 3976 RTE DE L ESCARENE | Maison | T3 | 207 m² | 370 k€ | 1 787 € |
| 29 sept. 25 | 3292 RTE DE SAINT MARTIN DE PEILLE | Maison | T6 | 137 m² | 620 k€ | 4 526 € |
| 26 sept. 25 | 5825 RTE DE L ESCARENE | Dépendance | — | — | 166 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Peille
Le cycle local en 60 mois. Peille est -24,4% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Peille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Peille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Peille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Peille s'établit à 3 065 €/m² sur 12 mois glissants, -25,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 992 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Peille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Peille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Peille ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026