Prix immobilier à Théoule-sur-Mer (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Théoule-sur-Mer, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 283 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 702 €/m² | 30 m² | −16,4 % | |
| T2 | 6 518 €/m² | 32 m² | −5,5 % | |
| T3 | 6 939 €/m² | 63 m² | −24,8 % | |
| T4 | 11 046 €/m² | 99 m² | −29,5 % | |
| Maison | 14 000 €/m² | 200 m² | +48,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 283. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 540 m² | 3 780 000 € | 7 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 91 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 177 630 € | 6 579 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 262 000 € | 5 822 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 840 000 € | 13 333 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 201 445 € | 6 498 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 193 000 € | 6 655 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 238 500 € | 6 276 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 64 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 400 m² | 3 500 000 € | 8 750 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 156 750 € | 6 815 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 3 600 000 € | 17 647 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 394 m² | 2 710 000 € | 6 878 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 115 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 730 000 € | 8 588 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 6 579 €/m² | 15 750 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 6 815 €/m² | 13 756 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 5 613 €/m² | 14 113 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 7 830 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 6 939 €/m² | 17 263 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 8 444 €/m² | 7 642 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 10 000 €/m² | 11 142 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 6 952 €/m² | 7 676 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 5 652 €/m² | 11 429 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 7 440 €/m² | 11 067 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 5 000 €/m² | 7 979 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 6 966 €/m² | 7 941 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Théoule-sur-Mer s'établit à 6 784 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Théoule-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Théoule-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Théoule-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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