Prix immobilier Théoule-sur-Mer (06)
Un appartement s'y vend 6 784 €/m² et une maison 9 783 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 283 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 579 €/m² et la maison 15 750 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 6 579 €/m² | 15 750 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 6 815 €/m² | 13 756 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 5 613 €/m² | 14 113 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 7 830 €/m² | 3 900 €/m² |
| août 2025 | 15 | 6 939 €/m² | 17 263 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 8 444 €/m² | 7 642 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 10 000 €/m² | 11 142 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 6 952 €/m² | 7 676 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 5 652 €/m² | 11 429 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 7 440 €/m² | 11 067 €/m² |
| février 2025 | 16 | 5 000 €/m² | 7 979 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 6 966 €/m² | 7 941 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 608 et 9 808 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 368 à 6 665 €/m², avec 74 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 297 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 364 et 35 956 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 11 207 €/m² | 175 m² | ↑ +27,2 % |
| T2 | 26 % | 6 559 €/m² | 34 m² | ↓ −4,9 % |
| T3 | 19 % | 6 939 €/m² | 72 m² | ↓ −31,1 % |
| Studio, T1 | 13 % | 6 667 €/m² | 26 m² | ↑ +4,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 504 €/m² | 112 m² | ↓ −30,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 786 €/m² | 126 m² | ↓ −8,5 % |
Deux médianes pour la maison. 9 783 €/m² en tête de page, 11 207 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE MIRAMAR | 6 655 €/m² | 23 | ↑ +5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/12/2025 · 540 m² | 540 m² | 3 780 000 € | 7 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 600 000 € | 6 593 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 177 630 € | 6 579 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 840 000 € | 13 333 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 201 445 € | 6 498 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 193 000 € | 6 655 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 238 500 € | 6 276 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 610 000 € | 10 702 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 3 500 000 € | 8 750 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 156 750 € | 6 815 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 3 600 000 € | 17 647 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 394 m² | 394 m² | 2 710 000 € | 6 878 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 730 000 € | 8 588 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 350 | 6 945 €/m² |
| 2024 | 294 | 7 437 €/m² |
| 2023 | 399 | 7 312 €/m² |
| 2022 | 509 | 6 521 €/m² |
| 2021 | 576 | 5 852 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 6 784 €/m² pour un appartement et 9 783 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Théoule-sur-Mer ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Théoule-sur-Mer, à 6 784 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Spéracèdes | 4 795 € | ↑ +3,7 % | 114 | 18,0 km |
| Cabris | 5 409 € | ↓ −44,4 % | 91 | 18,4 km |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 11 818 € | ↑ +10,8 % | 214 | 38,8 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 39,1 km |
| Le Broc | 3 000 € | ↓ −0,5 % | 58 | 39,7 km |
| Castagniers | 3 521 € | ↑ +25,0 % | 62 | 40,3 km |
| Saint-Blaise | 5 544 € | ↑ +23,7 % | 56 | 42,4 km |
| Gilette | 2 701 € | ↓ −22,2 % | 89 | 42,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Théoule-sur-Mer. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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