Prix immobilier à Spéracèdes (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Spéracèdes, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 821 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 603 €/m² | 63 m² | +35,2 % | |
| Maison | 5 517 €/m² | 106 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 821. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 482 m² | 715 000 € | 1 483 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 181 000 € | 3 017 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 350 m² | 875 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 336 m² | 790 000 € | 2 351 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 61 m² | 289 000 € | 4 738 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 266 m² | 820 000 € | 3 083 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 376 m² | 890 000 € | 2 367 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 246 m² | 1 527 660 € | 6 210 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 380 m² | 751 850 € | 1 979 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 236 m² | 757 500 € | 3 210 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 370 m² | 522 500 € | 1 412 €/m² |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 84 m² | 157 200 € | 1 871 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 4 603 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 6 033 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 5 450 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 19 174 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 4 275 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 6 419 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 4 211 €/m² | 5 152 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 7 102 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 4 963 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 26 | 1 200 €/m² | 5 732 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Spéracèdes ?
Le prix médian d'un appartement à Spéracèdes s'établit à 4 795 €/m² sur 12 mois glissants, +11,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 963 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Spéracèdes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Spéracèdes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Spéracèdes ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Spéracèdes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.