Prix immobilier Spéracèdes (06)
Un appartement s'y vend 4 795 €/m² et une maison 4 963 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 821 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 603 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 603 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 967 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 6 033 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 5 450 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 19 174 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 4 275 €/m² | 3 957 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 6 419 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 4 211 €/m² | 5 152 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 7 102 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 4 963 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 26 | 1 200 €/m² | 5 732 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 908 et 4 856 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 982 à 5 239 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 257 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 807 et 5 614 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 5 152 €/m² | 133 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 8 % | 4 275 €/m² | 63 m² | ↑ +3,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 614 €/m² | 28 m² | ↓ −28,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 06/11/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)06/11/2025 · 482 m² | 482 m² | 715 000 € | 1 483 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces27/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 17/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 350 m² | 350 m² | 875 000 € | 2 500 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)09/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 790 000 € | 2 351 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 289 000 € | 4 738 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 820 000 € | 3 083 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)02/09/2025 · 376 m² | 376 m² | 890 000 € | 2 367 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)29/08/2025 · 246 m² | 246 m² | 1 527 660 € | 6 210 € |
| 29/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)29/07/2025 · 380 m² | 380 m² | 751 850 € | 1 979 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 295 000 € | 4 275 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/05/2025 · 236 m² | 236 m² | 757 500 € | 3 210 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/04/2025 · 370 m² | 370 m² | 522 500 € | 1 412 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 157 200 € | 1 871 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 115 | 4 275 €/m² |
| 2024 | 147 | 4 280 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 122 | 6 577 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 151 €/m² |
| 2021 | 187 | 2 901 €/m² |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spéracèdes ?
En médiane sur 12 mois, 4 795 €/m² pour un appartement et 4 963 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Spéracèdes ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Spéracèdes, à 4 795 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cabris | 5 409 € | ↓ −44,4 % | 91 | 1,9 km |
| Escragnolles | 1 912 € | 29 | 10,3 km | |
| Andon | 1 351 € | ↑ +12,3 % | 78 | 14,0 km |
| Gréolières | 1 693 € | ↑ +9,2 % | 109 | 17,8 km |
| Théoule-sur-Mer | 6 784 € | ↓ −13,8 % | 350 | 18,0 km |
| Le Broc | 3 000 € | ↓ −0,5 % | 58 | 30,4 km |
| Gilette | 2 701 € | ↓ −22,2 % | 89 | 32,3 km |
| Puget-Théniers | 1 667 € | ↑ +24,0 % | 93 | 33,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Spéracèdes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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