Saint-Vallier-de-Thiey
4 k habitants · 52,08 km² · 70 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Vallier-de-Thiey issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 614 €
Médiane 3 614 €
↑ 5,5%Prix m² maison
3 889 €
12 mois glissants
↑ 5,0%Transactions 12m
42
DVF consolidé
↓ 21,0%Délai de vente
61 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m² moyen
Estimation14,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Vallier-de-Thiey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,6 % sur 5 ans. Saint-Vallier-de-Thiey reste en repli de long terme.
02
-21,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 917 €
Médiane
3 203 €
P75
3 812 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey se vendent entre 2 917 et 3 812 €/m². Au-delà de 3 812 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Vallier-de-Thiey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 917 €/m²
T2
15%3 489 €/m²
Maison
80%3 751 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Vallier-de-Thiey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | 154 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 17 juin 25 | 640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | Maison | T2 | 18 m² | 100 k€ | 5 556 € |
| 16 juin 25 | 5 RUE DU PERTUS | Dépendance | — | — | 157 k€ | — |
| 16 juin 25 | 5 RUE DU PERTUS | Appartement | T2 | 45 m² | 157 k€ | 3 489 € |
| 16 juin 25 | 5 RUE DU PERTUS | Dépendance | — | — | 157 k€ | — |
| 13 juin 25 | 140 IMP PRAREDON | Maison | T5 | 124 m² | 409 k€ | 3 298 € |
| 13 juin 25 | 140 IMP PRAREDON | Maison | T5 | 124 m² | 409 k€ | 3 298 € |
| 12 juin 25 | 154 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 12 juin 25 | 640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | Appartement | T2 | 23 m² | 110 k€ | 4 783 € |
| 11 juin 25 | 27 DOM DES ROUMEGUIERES | Dépendance | — | — | 491 k€ | — |
| 11 juin 25 | 27 DOM DES ROUMEGUIERES | Maison | T3 | 90 m² | 491 k€ | 5 452 € |
| 11 juin 25 | 27 DOM DES ROUMEGUIERES | Dépendance | — | — | 491 k€ | — |
| 10 juin 25 | PRE DE SAURIN | — | — | — | 38 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES PUITS | — | — | — | 38 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES PUITS | — | — | — | 38 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES PUITS | — | — | — | 38 k€ | — |
| 03 juin 25 | LES PUITS | — | — | — | 38 k€ | — |
| 02 juin 25 | 251 CHE DE BLAQUEIRETTE | Maison | T6 | 151 m² | 350 k€ | 2 318 € |
| 02 juin 25 | 251 CHE DE BLAQUEIRETTE | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 02 juin 25 | 251 CHE DE BLAQUEIRETTE | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Vallier-de-Thiey
Le cycle local en 60 mois. Saint-Vallier-de-Thiey est -7,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Vallier-de-Thiey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Vallier-de-Thiey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vallier-de-Thiey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vallier-de-Thiey s'établit à 3 614 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Vallier-de-Thiey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vallier-de-Thiey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vallier-de-Thiey ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026