La Roquette-sur-Siagne
6 k habitants · 6,23 km² · 910 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Roquette-sur-Siagne issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 553 €
Médiane 4 553 €
↑ 11,1%Prix m² maison
4 990 €
12 mois glissants
↑ 10,0%Transactions 12m
54
DVF consolidé
↑ 5,6%Délai de vente
66 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation18,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
39/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Roquette-sur-Siagne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+11,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,6 % sur 5 ans. La Roquette-sur-Siagne reste en repli de long terme.
02
+5,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 26%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 645 €
Médiane
5 097 €
P75
7 032 €
Lecture
50% des appartements à La Roquette-sur-Siagne se vendent entre 4 645 et 7 032 €/m². Au-delà de 7 032 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Roquette-sur-Siagne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%18 388 €/m²
T2
4%3 362 €/m²
T3
13%5 242 €/m²
T4
4%4 815 €/m²
Maison
70%4 796 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Roquette-sur-Siagne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 2240 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 67 m² | 381 k€ | 5 690 € |
| 30 juin 25 | 2240 AV DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 381 k€ | — |
| 27 juin 25 | 955 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T1 | 22 m² | 697 k€ | 31 679 € |
| 27 juin 25 | FERRANDE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 27 juin 25 | 955 AV DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 697 k€ | — |
| 27 juin 25 | 955 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 79 m² | 697 k€ | 8 822 € |
| 27 juin 25 | 955 AV DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 697 k€ | — |
| 26 juin 25 | 314 BD DES MIMOSAS | Appartement | T2 | 47 m² | 158 k€ | 3 362 € |
| 20 juin 25 | 306 IMP DU MOULIN | Maison | T5 | 108 m² | 565 k€ | 5 231 € |
| 20 juin 25 | 306 IMP DU MOULIN | Dépendance | — | — | 565 k€ | — |
| 20 juin 25 | 306 IMP DU MOULIN | Dépendance | — | — | 565 k€ | — |
| 20 juin 25 | 306 IMP DU MOULIN | Maison | T4 | 101 m² | 565 k€ | 5 594 € |
| 16 juin 25 | 420 CHE DE LAVEINE | Maison | T4 | 123 m² | 556 k€ | 4 521 € |
| 16 juin 25 | 420 CHE DE LAVEINE | Maison | T4 | 123 m² | 556 k€ | 4 521 € |
| 10 juin 25 | 938 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T1 | 31 m² | 158 k€ | 5 097 € |
| 05 juin 25 | 554 AV DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 269 k€ | — |
| 05 juin 25 | 554 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 60 m² | 269 k€ | 4 475 € |
| 04 juin 25 | 175 CHE DES ASPRES | Dépendance | — | — | 501 k€ | — |
| 04 juin 25 | 175 CHE DES ASPRES | Dépendance | — | — | 501 k€ | — |
| 04 juin 25 | 175 CHE DES ASPRES | Dépendance | — | — | 501 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Roquette-sur-Siagne
Le cycle local en 60 mois. La Roquette-sur-Siagne est -4,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Roquette-sur-Siagne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
39/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Roquette-sur-Siagne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez La Roquette-sur-Siagne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à La Roquette-sur-Siagne en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Roquette-sur-Siagne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne s'établit à 4 553 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Roquette-sur-Siagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roquette-sur-Siagne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roquette-sur-Siagne ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte La Roquette-sur-Siagne
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026