Prix immobilier à Pégomas (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pégomas, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 809 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 588 €/m² | 34 m² | −12,2 % | |
| T2 | 4 863 €/m² | 41 m² | −4,5 % | |
| T3 | 3 971 €/m² | 65 m² | −7,6 % | |
| T4 | 4 211 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 5 356 €/m² | 95 m² | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 809. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 228 m² | 645 100 € | 2 829 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 208 m² | 1 523 100 € | 7 323 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 13 300 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 450 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 700 000 € | 6 087 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 260 m² | 626 270 € | 2 409 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 505 946 € | 6 170 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 143 m² | 510 000 € | 3 566 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 370 000 € | 5 692 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 225 500 € | 5 369 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 139 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 4 545 €/m² | 5 659 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 4 780 €/m² | 4 851 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 971 €/m² | 5 356 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 5 801 €/m² | 5 327 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 5 236 €/m² | 5 032 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 5 169 €/m² | 6 245 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 4 823 €/m² | 5 818 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 4 425 €/m² | 4 922 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 4 980 €/m² | 5 501 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 4 836 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 4 899 €/m² | 5 464 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 536 €/m² | 4 133 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pégomas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pégomas ?
Le prix médian d'un appartement à Pégomas s'établit à 4 400 €/m² sur 12 mois glissants, −4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 014 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pégomas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pégomas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pégomas ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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