Prix immobilier Pégomas (06)
Un appartement s'y vend 4 400 €/m² et une maison 5 014 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 809 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 545 €/m² et la maison 5 659 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 314 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 4 545 €/m² | 5 659 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 4 780 €/m² | 4 851 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 3 971 €/m² | 5 356 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 5 801 €/m² | 5 327 €/m² |
| août 2025 | 13 | 5 236 €/m² | 5 032 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 5 169 €/m² | 6 245 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 4 823 €/m² | 5 818 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 4 425 €/m² | 4 922 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 4 980 €/m² | 5 501 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 4 836 €/m² | 3 700 €/m² |
| février 2025 | 30 | 4 899 €/m² | 5 464 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 3 536 €/m² | 4 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 033 et 5 176 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 226 à 4 987 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 761 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 862 et 10 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 5 274 €/m² | 99 m² | ↑ +8,0 % |
| T2 | 17 % | 4 887 €/m² | 42 m² | ↑ +13,3 % |
| T3 | 17 % | 4 298 €/m² | 64 m² | ↑ +7,5 % |
| Studio, T1 | 10 % | 5 170 €/m² | 30 m² | ↑ +5,1 % |
| T4 | 1 % | 4 211 €/m² | 114 m² | |
| T5+ | 1 % | 4 062 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 014 €/m² en tête de page, 5 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 332 500 € | 4 963 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 645 100 € | 2 829 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 173 000 € | 4 023 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 1 523 100 € | 7 323 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 199 000 € | 4 854 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 182 000 € | 4 550 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 700 000 € | 6 087 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 626 270 € | 2 409 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 505 946 € | 6 170 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 420 000 € | 8 750 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces26/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 510 000 € | 3 566 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 225 500 € | 5 369 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 370 000 € | 5 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 314 | 4 829 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 195 | 4 544 €/m² |
| 2023 | 397 | 4 502 €/m² |
| 2022 | 406 | 4 365 €/m² |
| 2021 | 382 | 4 248 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 5 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pégomas ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pégomas, à 4 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Siagne | 4 560 € | ↑ +3,6 % | 221 | 2,1 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 5,1 km |
| Peymeinade | 3 470 € | ↑ +13,8 % | 444 | 5,5 km |
| Valbonne | 4 404 € | ↑ +3,7 % | 700 | 9,7 km |
| Le Rouret | 5 370 € | ↓ −24,4 % | 243 | 12,4 km |
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 13,6 km |
| Roquefort-les-Pins | 5 579 € | ↓ −15,2 % | 461 | 14,3 km |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 085 € | ↓ −21,6 % | 415 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pégomas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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