Prix immobilier à Valbonne (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valbonne, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 4 132 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 317 €/m² | 17 m² | +52,8 % | |
| T2 | 4 484 €/m² | 50 m² | −11,8 % | |
| T3 | 5 333 €/m² | 65 m² | +7,9 % | |
| T4 | 5 039 €/m² | 78 m² | +17,1 % | |
| Maison | 8 138 €/m² | 130 m² | +16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 132. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 121 m² | 950 000 € | 7 851 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 336 m² | 1 596 510 € | 4 752 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 400 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 268 m² | 750 000 € | 2 799 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 250 m² | 840 000 € | 672 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 5 452 m² | 22 000 000 € | 4 035 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 324 000 € | 4 765 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 143 500 € | 4 484 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 651 000 € | 4 069 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 107 390 € | 6 317 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 43 m² | 97 000 € | 2 256 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 634 553 € | 7 738 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 323 520 € | 5 991 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 384 m² | 2 000 000 € | 5 208 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 280 m² | 700 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 89 | 5 391 €/m² | 9 503 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 7 115 €/m² | 6 978 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 4 681 €/m² | 7 604 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 4 601 €/m² | 7 632 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 5 060 €/m² | 9 067 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 3 232 €/m² | 6 677 €/m² |
| 2025-06 | 96 | 4 574 €/m² | 6 289 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 5 622 €/m² | 6 136 €/m² |
| 2025-04 | 96 | 4 302 €/m² | 9 028 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 4 331 €/m² | 7 325 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 4 062 €/m² | 6 476 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 4 540 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valbonne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valbonne ?
Le prix médian d'un appartement à Valbonne s'établit à 4 404 €/m² sur 12 mois glissants, +19,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valbonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valbonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valbonne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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