Prix immobilier Valbonne (06)
Un appartement s'y vend 4 404 €/m² et une maison 6 528 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 132 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 391 €/m² et la maison 9 503 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 711 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 89 | 5 391 €/m² | 9 503 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 7 115 €/m² | 6 978 €/m² |
| octobre 2025 | 74 | 4 681 €/m² | 7 604 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 4 601 €/m² | 7 632 €/m² |
| août 2025 | 44 | 5 060 €/m² | 9 067 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 3 232 €/m² | 6 677 €/m² |
| juin 2025 | 96 | 4 574 €/m² | 6 289 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 5 622 €/m² | 6 136 €/m² |
| avril 2025 | 96 | 4 302 €/m² | 9 028 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 4 331 €/m² | 7 325 €/m² |
| février 2025 | 52 | 4 062 €/m² | 6 476 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 4 540 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 517 et 5 996 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 321 à 4 963 €/m², avec 68 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 642 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 603 et 29 651 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 7 477 €/m² | 122 m² | ↑ +11,2 % |
| Studio, T1 | 18 % | 4 540 €/m² | 19 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 9 % | 5 484 €/m² | 66 m² | ↑ +42,7 % |
| T2 | 7 % | 4 478 €/m² | 50 m² | ↓ −8,2 % |
| T4 | 7 % | 4 713 €/m² | 78 m² | ↑ +7,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 636 €/m² | 117 m² | ↑ +9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 6 528 €/m² en tête de page, 7 477 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE PIERREFEU | 5 101 €/m² | 20 | ↓ −17,2 % |
| Zone EstALL GEORGES POMPIDOU | 4 324 €/m² | 51 | ↑ +8,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 950 000 € | 7 851 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)30/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 1 596 510 € | 4 752 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 750 000 € | 2 799 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 1 250 m² | 1 250 m² | 840 000 € | 672 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 5 452 m² | 5 452 m² | 22 000 000 € | 4 035 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 93 000 € | 5 471 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 324 000 € | 4 765 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 143 500 € | 4 484 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 651 000 € | 4 069 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 107 390 € | 6 317 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 634 553 € | 7 738 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 323 520 € | 5 991 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/12/2025 · 384 m² | 384 m² | 2 000 000 € | 5 208 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 700 000 € | 2 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 650 000 € | 13 000 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 711 | 4 587 €/m² |
| 2024 | 568 | 4 603 €/m² |
| 2023 | 654 | 4 253 €/m² |
| 2022 | 914 | 4 591 €/m² |
| 2021 | 960 | 4 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
En médiane sur 12 mois, 4 404 €/m² pour un appartement et 6 528 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Valbonne ?
Zone Sud-Ouest (5 101 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 324 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Valbonne ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valbonne, à 4 404 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 4,3 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 5,0 km |
| Roquefort-les-Pins | 5 579 € | ↓ −15,2 % | 461 | 5,5 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 6,0 km |
| La Colle-sur-Loup | 5 250 € | ↓ −10,4 % | 466 | 8,7 km |
| Pégomas | 4 400 € | ↑ +8,1 % | 302 | 9,7 km |
| Peymeinade | 3 470 € | ↑ +13,8 % | 444 | 11,9 km |
| La Gaude | 5 336 € | ↑ +17,1 % | 306 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valbonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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