Prix immobilier à Beausoleil (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beausoleil, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 4 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 737 €/m² | 26 m² | +30,9 % | |
| T2 | 7 386 €/m² | 45 m² | −5,2 % | |
| T3 | 6 593 €/m² | 59 m² | −7,0 % | |
| T4 | 6 781 €/m² | 78 m² | −8,2 % | |
| T5+ | 6 949 €/m² | 114 m² | −6,5 % | |
| Maison | 22 368 €/m² | 72 m² | +128,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE SAINT | 7 692 €/m² | 21 | −6,2 % |
| Zone CentreAV CAMILLE BLANC | 7 667 €/m² | 64 | −5,9 % |
| Zone Nord-OuestAV D ALSACE | 6 922 €/m² | 43 | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 231 200 € | 8 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 343 m² | 1 000 000 € | 2 915 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 260 000 € | 5 098 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 537 000 € | 10 529 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 7 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 495 000 € | 8 390 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 605 000 € | 8 897 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 85 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 410 000 € | 6 949 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 345 000 € | 9 324 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 495 000 € | 6 781 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 287 000 € | 6 378 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 690 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 134 m² | 918 371 € | 6 854 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 9 500 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 57 m² | 370 000 € | 6 491 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 128 m² | 3 100 000 € | 24 219 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 321 650 € | 9 747 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 330 000 € | 7 021 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 7 143 €/m² | 48 438 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 7 315 €/m² | 19 444 €/m² |
| 2025-10 | 103 | 9 083 €/m² | 8 983 €/m² |
| 2025-09 | 90 | 7 227 €/m² | 22 368 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 6 913 €/m² | — |
| 2025-07 | 78 | 7 333 €/m² | 14 205 €/m² |
| 2025-06 | 133 | 7 344 €/m² | 8 125 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 7 386 €/m² | — |
| 2025-04 | 62 | 8 693 €/m² | 28 183 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 6 914 €/m² | 14 894 €/m² |
| 2025-02 | 58 | 6 659 €/m² | 6 271 €/m² |
| 2025-01 | 57 | 9 091 €/m² | 12 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beausoleil.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beausoleil ?
Le prix médian d'un appartement à Beausoleil s'établit à 6 922 €/m² sur 12 mois glissants, −1,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 276 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (7 692 €/m²) est le quartier le plus cher de Beausoleil. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 6 922 €/m².
Où investir en locatif à Beausoleil ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Beausoleil ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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