Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roquebrune-Cap-Martin, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 8 169 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 000 €/m² | 29 m² | −1,7 % | |
| T2 | 6 497 €/m² | 48 m² | +4,6 % | |
| T3 | 6 636 €/m² | 67 m² | +1,5 % | |
| T4 | 6 500 €/m² | 95 m² | −9,0 % | |
| T5+ | 7 468 €/m² | 134 m² | −16,0 % | |
| Maison | 18 661 €/m² | 176 m² | +73,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL MONTE CRISTO | 7 191 €/m² | 25 | −5,4 % |
| Zone Sud-EstAV BELLEVUE | 6 125 €/m² | 21 | +8,9 % |
| Zone EstALL DEVARS DU | 5 982 €/m² | 103 | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 169. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 244 700 € | 3 947 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 221 000 € | 8 500 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 43 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 230 000 € | 5 610 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 96 m² | 1 140 800 € | 11 883 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 169 m² | 6 000 000 € | 35 503 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 233 350 € | 5 834 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 161 000 € | 5 963 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 490 000 € | 8 305 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 246 727 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 271 300 € | 5 772 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 237 m² | 1 700 000 € | 7 173 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 3 300 000 € | 42 308 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 11 m² | 68 500 € | 6 227 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 68 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 72 m² | 400 000 € | 5 556 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 307 000 € | 6 265 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 142 | 6 057 €/m² | 20 654 €/m² |
| 2025-11 | 125 | 6 457 €/m² | 26 667 €/m² |
| 2025-10 | 131 | 6 259 €/m² | 7 949 €/m² |
| 2025-09 | 161 | 6 562 €/m² | 16 661 €/m² |
| 2025-08 | 66 | 6 410 €/m² | 19 048 €/m² |
| 2025-07 | 113 | 6 190 €/m² | 18 552 €/m² |
| 2025-06 | 176 | 6 457 €/m² | 15 259 €/m² |
| 2025-05 | 115 | 5 900 €/m² | 8 529 €/m² |
| 2025-04 | 104 | 6 201 €/m² | 5 102 €/m² |
| 2025-03 | 104 | 7 245 €/m² | 10 626 €/m² |
| 2025-02 | 140 | 6 814 €/m² | 10 312 €/m² |
| 2025-01 | 141 | 5 548 €/m² | 4 722 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roquebrune-Cap-Martin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d'un appartement à Roquebrune-Cap-Martin s'établit à 5 962 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 939 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (7 191 €/m²) est le quartier le plus cher de Roquebrune-Cap-Martin. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 5 982 €/m².
Où investir en locatif à Roquebrune-Cap-Martin ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Roquebrune-Cap-Martin ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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