Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin (06)
Un appartement s'y vend 5 962 €/m² et une maison 10 939 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 169 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 057 €/m² et la maison 20 654 €/m². Chaque mois ne compte que 66 à 176 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 518 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 142 | 6 057 €/m² | 20 654 €/m² |
| novembre 2025 | 125 | 6 457 €/m² | 26 667 €/m² |
| octobre 2025 | 131 | 6 259 €/m² | 7 949 €/m² |
| septembre 2025 | 161 | 6 562 €/m² | 16 661 €/m² |
| août 2025 | 66 | 6 410 €/m² | 19 048 €/m² |
| juillet 2025 | 113 | 6 190 €/m² | 18 552 €/m² |
| juin 2025 | 176 | 6 457 €/m² | 15 259 €/m² |
| mai 2025 | 115 | 5 900 €/m² | 8 529 €/m² |
| avril 2025 | 104 | 6 201 €/m² | 5 102 €/m² |
| mars 2025 | 104 | 7 245 €/m² | 10 626 €/m² |
| février 2025 | 140 | 6 814 €/m² | 10 312 €/m² |
| janvier 2025 | 141 | 5 548 €/m² | 4 722 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 199 et 8 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 387 à 7 647 €/m², avec 364 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 259 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 177 et 46 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 6 400 €/m² | 47 m² | ↑ +5,1 % |
| Studio, T1 | 28 % | 6 111 €/m² | 29 m² | ↓ −1,2 % |
| T3 | 18 % | 6 636 €/m² | 67 m² | ↑ +3,8 % |
| Maison | 14 % | 14 144 €/m² | 156 m² | ↑ +25,9 % |
| T4 | 5 % | 6 447 €/m² | 95 m² | ↓ −20,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 007 €/m² | 167 m² | ↓ −9,1 % |
Deux médianes pour la maison. 10 939 €/m² en tête de page, 14 144 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE FRANCE | 9 944 €/m² | 40 | ↓ −2,7 % |
| Zone OuestAV DE LA | 8 605 €/m² | 20 | ↓ −4,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 7 604 €/m² | 44 | ↑ +7,2 % |
| Zone Nord-EstALL MONTE CRISTO | 7 228 €/m² | 55 | ↓ −10,0 % |
| Zone EstALL DEVARS DU | 5 962 €/m² | 273 | ↑ +1,0 % |
| Zone Sud-EstAV BELLEVUE | 5 850 €/m² | 49 | ↑ +3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 244 700 € | 3 947 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 230 000 € | 5 610 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 1 140 800 € | 11 883 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 221 000 € | 8 500 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 233 350 € | 5 834 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 6 000 000 € | 35 503 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 1 700 000 € | 7 173 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 161 000 € | 5 963 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 271 300 € | 5 772 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 490 000 € | 8 305 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 430 000 € | 8 269 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 3 300 000 € | 42 308 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 11 m² | 11 m² | 68 500 € | 6 227 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 307 000 € | 6 265 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 518 | 6 334 €/m² |
| 2024 | 1 338 | 6 199 €/m² |
| 2023 | 1 513 | 6 059 €/m² |
| 2022 | 1 717 | 5 663 €/m² |
| 2021 | 1 540 | 5 479 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
En médiane sur 12 mois, 5 962 €/m² pour un appartement et 10 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Roquebrune-Cap-Martin ?
Zone Nord-Ouest (9 944 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 850 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Roquebrune-Cap-Martin ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Roquebrune-Cap-Martin, à 5 962 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beausoleil | 6 922 € | ↓ −2,5 % | 847 | 3,4 km |
| La Trinité | 3 129 € | ↑ +5,2 % | 340 | 9,7 km |
| Contes | 3 472 € | ↑ +0,4 % | 291 | 11,9 km |
| Carros | 3 561 € | ↓ −0,5 % | 504 | 22,4 km |
| La Gaude | 5 336 € | ↑ +17,1 % | 306 | 24,4 km |
| La Colle-sur-Loup | 5 250 € | ↓ −10,4 % | 466 | 30,2 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 31,7 km |
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 33,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquebrune-Cap-Martin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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