Prix immobilier a La Colle-sur-Loup
8 k habitants · 9,83 km2 · 834 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Colle-sur-Loup pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
257
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Colle-sur-Loup
Prix m2 appartement
5 250 EUR
Mediane 5 250 EUR
↓ 8,6%Prix m2 maison
6 006 EUR
12 mois glissants
↓ 7,7%Transactions 12m
257
DVF consolide
↑ 38,2%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele21 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
55/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Colle-sur-Loup en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -31,7 % sur 5 ans. La Colle-sur-Loup reste en repli de long terme.
02
+38,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Colle-sur-Loup
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
112 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 23%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 996 €
Médiane
4 595 €
P75
5 453 €
Lecture
50% des appartements à La Colle-sur-Loup se vendent entre 3 996 et 5 453 €/m². Au-delà de 5 453 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Colle-sur-Loup. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%11 429 €/m²
T2
12%4 884 €/m²
T3
17%4 378 €/m²
T4
9%4 136 €/m²
Maison
59%6 364 €/m²
1 zones analysées
La Colle-sur-Loup, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudBD HONORE TEISSEIRE↓ 5,4%29 vt4 708 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
4 708 €/m²
En repli de 5,4% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
4 708 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 29 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Colle-sur-Loup
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 344 CHE DES MOULIERES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20646 m² | 25500 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 3 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 51 m² | 145 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6 RUE DES DORIERS | Maison | T3 | 87 m² | 301 k€ | 3 459 € |
| 23 déc. 25 | 1744 RTE DE CAGNES | Maison | T4 | 48 m² | 534 k€ | 11 130 € |
| 19 déc. 25 | 596 CHE DES CAILLADES | Maison | T5 | 104 m² | 760 k€ | 7 308 € |
| 19 déc. 25 | 1717 CHE DE L ESCOURS | Maison | T7 | 308 m² | 650 k€ | 2 110 € |
| 17 déc. 25 | 1501 CHE FONTAINE DE L EVEQUE | — | — | — | 280 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 69 LE VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 275 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 9496 AV DE LA COLLE SUR LOUP | Maison | T3 | 210 m² | 1450 k€ | 6 905 € |
| 15 déc. 25 | 1123 RTE DE CAGNES | Maison | T3 | 99 m² | 475 k€ | 4 796 € |
| 11 déc. 25 | 129 AV DE LA COLLE SUR LOUP | Maison | T6 | 295 m² | 3200 k€ | 10 847 € |
| 08 déc. 25 | 557 CHE DE FONTFOURANNE | Maison | T7 | 480 m² | 920 k€ | 1 917 € |
| 05 déc. 25 | 3 RUE DE LA VICTOIRE | Appartement | T2 | 61 m² | 240 k€ | 3 934 € |
| 02 déc. 25 | 500 CHE DU PIGEONNIER | — | — | — | 690 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 127 RTE DE CAGNES | Maison | T5 | 220 m² | 700 k€ | 3 182 € |
| 27 nov. 25 | 185 CHE DE LA PUADE | Appartement | T4 | 112 m² | 950 k€ | 8 482 € |
| 25 nov. 25 | 46 CHE DE LA PUADE | Appartement | T1 | 28 m² | 125 k€ | 4 464 € |
| 25 nov. 25 | 1179 RTE DU PONT DE PIERRE | Maison | T6 | 322 m² | 1200 k€ | 3 727 € |
| 14 nov. 25 | 290 CHE DES CAILLADES | Maison | T4 | 240 m² | 810 k€ | 3 375 € |
| 14 nov. 25 | 38 RUE MAL FOCH | Appartement | T4 | 67 m² | 241 k€ | 3 603 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Colle-sur-Loup
Le cycle local en 60 mois. La Colle-sur-Loup est -31,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Colle-sur-Loup
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
55/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Colle-sur-Loup
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Colle-sur-Loup aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Colle-sur-Loup
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Colle-sur-Loup
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Colle-sur-Loup en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Colle-sur-Loup s'établit à 5 250 €/m² sur 12 mois glissants, -8,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 006 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (4 708 €/m²) est le quartier le plus cher de La Colle-sur-Loup.
Où investir en locatif à La Colle-sur-Loup ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Colle-sur-Loup ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026