Prix immobilier à La Gaude (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Gaude, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 691 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 25 282 €/m² | 26 m² | +324,3 % | |
| T2 | 14 275 €/m² | 51 m² | +206,9 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 77 m² | −12,8 % | |
| T4 | 4 471 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 5 165 €/m² | 134 m² | −4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 691. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 498 000 € | 5 355 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 673 750 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 515 041 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 77 m² | 361 000 € | 4 688 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 378 000 € | 3 780 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 376 800 € | 5 162 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 319 000 € | 4 691 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 650 473 € | 7 653 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 142 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 292 m² | 820 000 € | 2 808 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 233 200 € | 4 319 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (28 biens) | 563 m² | 1 441 796 € | 2 561 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 3 780 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 420 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 4 503 €/m² | 5 486 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 21 845 €/m² | 6 302 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 5 000 €/m² | 5 237 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 14 275 €/m² | 4 275 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 372 €/m² | 5 165 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 6 873 €/m² | 5 412 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 4 370 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 5 392 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 6 189 €/m² | 4 405 €/m² |
| 2025-02 | 33 | — | 5 687 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 4 449 €/m² | 4 955 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Gaude.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Gaude ?
Le prix médian d'un appartement à La Gaude s'établit à 5 336 €/m² sur 12 mois glissants, +171,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 268 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Gaude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Gaude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Gaude ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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