Prix immobilier La Gaude (06)
Un appartement s'y vend 5 336 €/m² et une maison 5 268 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 691 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 503 €/m² et la maison 5 486 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 308 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 4 503 €/m² | 5 486 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 21 845 €/m² | 6 302 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 5 000 €/m² | 5 237 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 14 275 €/m² | 4 275 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 372 €/m² | 5 165 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 6 873 €/m² | 5 412 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 027 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 4 370 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 5 392 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 6 189 €/m² | 4 405 €/m² |
| février 2025 | 33 | 5 687 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 4 449 €/m² | 4 955 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 675 et 14 275 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 672 à 5 531 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 859 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 125 et 43 691 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 5 276 €/m² | 111 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 11 % | 14 275 €/m² | 51 m² | ↑ +42,8 % |
| T3 | 9 % | 5 571 €/m² | 77 m² | ↓ −4,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 471 €/m² | 94 m² | ↓ −22,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 873 €/m² | 32 m² | ↑ +21,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 498 000 € | 5 355 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 200 000 € | 1 515 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 361 000 € | 4 688 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 376 800 € | 5 162 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 378 000 € | 3 780 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 319 000 € | 4 691 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 650 473 € | 7 653 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)04/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 350 000 € | 2 465 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)04/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 820 000 € | 2 808 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 233 200 € | 4 319 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (28 biens)28/11/2025 · 563 m² | 563 m² | 1 441 796 € | 2 561 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 308 | 5 594 €/m² |
| 2024 | 201 | 5 682 €/m² |
| 2023 | 231 | 4 835 €/m² |
| 2022 | 481 | 4 498 €/m² |
| 2021 | 350 | 4 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
En médiane sur 12 mois, 5 336 €/m² pour un appartement et 5 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Gaude ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Gaude, à 5 336 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jeannet | 4 038 € | ↓ −7,3 % | 187 | 5,0 km |
| Gattières | 4 302 € | ↓ −32,8 % | 138 | 5,7 km |
| La Colle-sur-Loup | 5 250 € | ↓ −10,4 % | 466 | 6,1 km |
| Roquefort-les-Pins | 5 579 € | ↓ −15,2 % | 461 | 9,8 km |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 085 € | ↓ −21,6 % | 415 | 10,1 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 836 € | ↑ +9,6 % | 166 | 10,7 km |
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 11,9 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gaude. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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