Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaulieu-sur-Mer, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 083 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 600 €/m² | 33 m² | −2,1 % | |
| T2 | 8 289 €/m² | 56 m² | −0,8 % | |
| T3 | 9 207 €/m² | 73 m² | +6,4 % | |
| T4 | 7 924 €/m² | 81 m² | +20,0 % | |
| T5+ | 13 533 €/m² | 151 m² | +33,6 % | |
| Maison | 17 879 €/m² | 165 m² | −4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 083. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 920 000 € | 15 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 515 000 € | 8 879 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 700 000 € | 8 750 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 540 000 € | 6 667 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 242 250 € | 7 125 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 470 000 € | 7 344 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 107 m² | 1 250 000 € | 11 682 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 275 000 € | 8 594 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 273 000 € | 4 875 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 530 000 € | 9 298 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 7 972 €/m² | — |
| 2025-11 | 33 | 8 420 €/m² | — |
| 2025-10 | 22 | 7 767 €/m² | — |
| 2025-09 | 30 | 10 789 €/m² | 17 879 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 14 444 €/m² | — |
| 2025-07 | 23 | 8 459 €/m² | — |
| 2025-06 | 45 | 6 992 €/m² | 7 760 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 15 423 €/m² | — |
| 2025-04 | 26 | 8 356 €/m² | — |
| 2025-03 | 43 | 9 167 €/m² | 24 587 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 9 374 €/m² | — |
| 2025-01 | 21 | 9 128 €/m² | 8 664 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Beaulieu-sur-Mer s'établit à 7 665 €/m² sur 12 mois glissants, −0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 17 012 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaulieu-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaulieu-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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