Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer (06)
Un appartement s'y vend 7 665 €/m² et une maison 17 012 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 083 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 972 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 7 972 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 8 420 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 7 767 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 10 789 €/m² | 17 879 €/m² |
| août 2025 | 8 | 14 444 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 8 459 €/m² | |
| juin 2025 | 45 | 6 992 €/m² | 7 760 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 15 423 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 8 356 €/m² | |
| mars 2025 | 43 | 9 167 €/m² | 24 587 €/m² |
| février 2025 | 34 | 9 374 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 9 128 €/m² | 8 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 087 et 11 067 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 330 à 11 242 €/m², avec 107 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 911 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 48 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 8 522 €/m² | 54 m² | ↑ +5,7 % |
| Studio, T1 | 23 % | 8 657 €/m² | 33 m² | ↑ +17,2 % |
| T3 | 22 % | 9 064 €/m² | 70 m² | ↑ +6,5 % |
| T4 | 11 % | 7 099 €/m² | 81 m² | ↓ −23,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 069 €/m² | 131 m² | ↑ +35,2 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 13 272 €/m² | 165 m² | ↓ −51,8 % |
Deux médianes pour la maison. 17 012 €/m² en tête de page, 13 272 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES LUCIOLES | 9 545 €/m² | 34 | ↑ +9,2 % |
| Zone Nord-OuestAV ALBERT 1ER | 8 515 €/m² | 20 | ↑ +14,4 % |
| Zone CentreAV DES ANGLAIS | 8 024 €/m² | 39 | ↑ +3,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 330 000 € | 6 875 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 920 000 € | 15 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 276 500 € | 11 060 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 560 000 € | 9 492 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 420 000 € | 9 545 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 515 000 € | 8 879 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 215 000 € | 8 600 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 700 000 € | 8 750 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 540 000 € | 6 667 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 242 250 € | 7 125 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 470 000 € | 7 344 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 275 000 € | 8 594 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 273 000 € | 4 875 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)24/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 1 250 000 € | 11 682 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 530 000 € | 9 298 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 127 500 € | 3 446 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 356 | 8 793 €/m² |
| 2024 | 363 | 7 877 €/m² |
| 2023 | 330 | 8 133 €/m² |
| 2022 | 552 | 7 400 €/m² |
| 2021 | 360 | 6 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 7 665 €/m² pour un appartement et 17 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Beaulieu-sur-Mer ?
Zone Ouest (9 545 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (8 024 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Mer ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beaulieu-sur-Mer, à 7 665 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 8 077 € | ↑ +3,6 % | 526 | 0,7 km |
| Èze | 8 607 € | ↓ −9,1 % | 251 | 3,1 km |
| Drap | 3 202 € | ↑ +30,3 % | 161 | 5,7 km |
| Cap-d'Ail | 8 036 € | ↓ −6,2 % | 255 | 5,8 km |
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 6,7 km |
| Falicon | 7 236 € | ↓ −19,7 % | 77 | 7,3 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 10,0 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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