Prix immobilier Cap-d'Ail (06)
Un appartement s'y vend 8 036 €/m² et une maison 13 579 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 370 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 500 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 11 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 4 565 €/m² | 28 650 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 8 626 €/m² | 10 732 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 7 504 €/m² | 9 130 €/m² |
| août 2025 | 18 | 7 545 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 10 543 €/m² | 16 234 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 6 417 €/m² | 6 038 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 7 237 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 8 861 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 7 076 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 8 632 €/m² | 7 125 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 7 264 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 429 et 11 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 415 à 7 277 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 862 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 259 et 48 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 34 % | 8 293 €/m² | 42 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 23 % | 7 471 €/m² | 67 m² | ↓ −1,5 % |
| Maison | 19 % | 9 931 €/m² | 76 m² | ↓ −27,0 % |
| Studio, T1 | 13 % | 8 889 €/m² | 25 m² | ↓ −19,7 % |
| T4 | 10 % | 6 522 €/m² | 88 m² | ↓ −23,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 11 391 €/m² | 157 m² | ↓ −54,2 % |
Deux médianes pour la maison. 13 579 €/m² en tête de page, 9 931 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES ORANGERS | 8 594 €/m² | 32 | ↑ +8,1 % |
| Zone EstALL AUGUSTE DALMASSO | 7 637 €/m² | 29 | ↓ −0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 315 000 € | 6 058 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 290 000 € | 6 591 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)18/12/2025 · 426 m² | 426 m² | 1 430 000 € | 3 357 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 872 529 € | 11 791 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 690 000 € | 11 500 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 103 216 € | 1 259 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 330 000 € | 11 786 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 240 000 € | 8 571 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 310 000 € | 11 071 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 170 000 € | 7 391 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 240 000 € | 7 742 € |
| 25/11/2025 | Maison, 13 pièces (3 biens)25/11/2025 · 588 m² | 588 m² | 15 700 000 € | 26 701 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 351 000 € | 4 129 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 1 300 000 € | 9 028 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)07/11/2025 · 302 m² | 302 m² | 21 177 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 255 | 7 524 €/m² |
| 2024 | 225 | 8 474 €/m² |
| 2023 | 288 | 8 541 €/m² |
| 2022 | 285 | 8 112 €/m² |
| 2021 | 244 | 7 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?
En médiane sur 12 mois, 8 036 €/m² pour un appartement et 13 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cap-d'Ail ?
Zone Nord-Ouest (8 594 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (7 637 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cap-d'Ail ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cap-d'Ail, à 8 036 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 2,3 km |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 665 € | ↑ +9,5 % | 353 | 5,8 km |
| Drap | 3 202 € | ↑ +30,3 % | 161 | 6,1 km |
| Villefranche-sur-Mer | 8 077 € | ↑ +3,6 % | 526 | 6,4 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 836 € | ↑ +9,6 % | 166 | 9,4 km |
| L'Escarène | 2 554 € | ↑ +6,9 % | 127 | 12,0 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 12,3 km |
| Aspremont | 5 875 € | ↓ −44,8 % | 79 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cap-d'Ail. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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