Prix immobilier à Cap-d'Ail (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cap-d'Ail, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 391 €/m² | 24 m² | −36,9 % | |
| T2 | 9 058 €/m² | 41 m² | +11,6 % | |
| T3 | 7 535 €/m² | 67 m² | −10,3 % | |
| Maison | 10 732 €/m² | 84 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 426 m² | 1 430 000 € | 3 357 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 690 000 € | 11 500 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 82 m² | 103 216 € | 1 259 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 330 000 € | 11 786 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 240 000 € | 8 571 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 115 000 € | 5 000 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 170 000 € | 7 391 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 240 000 € | 7 742 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 13 p. (3 biens) | 588 m² | 15 700 000 € | 26 701 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 351 000 € | 4 129 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 144 m² | 1 300 000 € | 9 028 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 302 m² | 21 177 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 11 500 €/m² | — |
| 2025-11 | 18 | 4 565 €/m² | 28 650 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 8 626 €/m² | 10 732 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 7 504 €/m² | 9 130 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 7 545 €/m² | — |
| 2025-07 | 42 | 10 543 €/m² | 16 234 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 6 417 €/m² | 6 038 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 7 237 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | 8 861 €/m² | — |
| 2025-03 | 14 | 7 076 €/m² | — |
| 2025-02 | 15 | 8 632 €/m² | 7 125 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 7 264 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cap-d'Ail ?
Le prix médian d'un appartement à Cap-d'Ail s'établit à 8 036 €/m² sur 12 mois glissants, −0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 13 579 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cap-d'Ail ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cap-d'Ail ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cap-d'Ail ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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