Prix immobilier Drap (06)
Un appartement s'y vend 3 202 €/m² et une maison 4 296 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 816 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 734 €/m² et la maison 4 632 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 734 €/m² | 4 632 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 5 556 €/m² | 2 993 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 2 300 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 1 799 €/m² | 2 216 €/m² |
| août 2025 | 15 | 5 634 €/m² | 5 182 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 4 502 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 579 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 185 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 3 905 €/m² | 5 484 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 000 €/m² | 3 500 €/m² |
| février 2025 | 27 | 3 044 €/m² | 5 000 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 867 et 4 404 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 605 à 2 283 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 677 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 915 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 3 824 €/m² | 64 m² | ↑ +54,3 % |
| Maison | 28 % | 4 696 €/m² | 100 m² | ↑ +13,6 % |
| T2 | 17 % | 4 295 €/m² | 42 m² | ↑ +7,6 % |
| T4 | 17 % | 1 818 €/m² | 82 m² | ↑ +8,0 % |
| T5+ | 5 % | 1 250 €/m² | 90 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 5 562 €/m² | 32 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 296 €/m² en tête de page, 4 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 486 400 € | 4 632 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 130 000 € | 1 250 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 525 000 € | 4 773 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 182 000 € | 4 550 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 239 000 € | 2 716 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 258 000 € | 4 448 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)14/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 130 000 € | 878 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)09/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 127 500 € | 1 848 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 114 | 2 284 €/m² |
| 2023 | 156 | 3 528 €/m² |
| 2022 | 202 | 3 977 €/m² |
| 2021 | 143 | 3 236 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drap ?
En médiane sur 12 mois, 3 202 €/m² pour un appartement et 4 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Drap ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Drap, à 3 202 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-la-Roche | 3 836 € | ↑ +9,6 % | 166 | 4,4 km |
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 4,8 km |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 665 € | ↑ +9,5 % | 353 | 5,7 km |
| Villefranche-sur-Mer | 8 077 € | ↑ +3,6 % | 526 | 5,8 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 6,1 km |
| Cap-d'Ail | 8 036 € | ↓ −6,2 % | 255 | 6,1 km |
| Contes | 3 472 € | ↑ +0,4 % | 291 | 6,2 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Drap. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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