Prix immobilier à Drap (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Drap, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 816 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 457 €/m² | 35 m² | −33,1 % | |
| T2 | 4 525 €/m² | 40 m² | +12,2 % | |
| T3 | 3 634 €/m² | 63 m² | +36,3 % | |
| T4 | 1 754 €/m² | 82 m² | −2,6 % | |
| T5+ | 1 250 €/m² | 104 m² | −50,3 % | |
| Maison | 3 629 €/m² | 110 m² | −21,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 816. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 254 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 265 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 486 400 € | 4 632 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 110 m² | 525 000 € | 4 773 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 140 m² | 330 000 € | 2 357 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 258 000 € | 4 448 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 148 m² | 130 000 € | 878 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 12 500 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 69 m² | 127 500 € | 1 848 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 734 €/m² | 4 632 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 5 556 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 300 €/m² | — |
| 2025-09 | 20 | 1 799 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 5 634 €/m² | 5 182 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 4 502 €/m² | — |
| 2025-06 | 5 | 2 579 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 4 185 €/m² | — |
| 2025-04 | 21 | 3 905 €/m² | 5 484 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 1 000 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 3 044 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 2 118 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Drap ?
Le prix médian d'un appartement à Drap s'établit à 3 202 €/m² sur 12 mois glissants, −5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 296 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Drap ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Drap ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Drap ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Drap ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.