Prix immobilier à Contes (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Contes, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 817 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 420 €/m² | 40 m² | +61,0 % | |
| T3 | 2 662 €/m² | 74 m² | −21,1 % | |
| T4 | 6 287 €/m² | 77 m² | +92,4 % | |
| T5+ | 3 610 €/m² | 108 m² | +257,8 % | |
| Maison | 3 503 €/m² | 121 m² | −8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 817. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 800 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 418 000 € | 4 697 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 306 m² | 605 000 € | 1 977 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 180 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 279 520 € | 4 368 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 294 m² | 615 000 € | 2 092 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 368 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 418 000 € | 3 051 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 242 m² | 420 000 € | 1 736 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 117 500 € | 3 357 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 48 m² | 170 750 € | 3 557 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 200 m² | 193 000 € | 965 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 306 m² | 536 000 € | 1 752 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 5 610 €/m² | 4 184 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 457 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 429 €/m² | 3 503 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 796 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 6 287 €/m² | 4 862 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 4 062 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 357 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 2 371 €/m² | 4 831 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 4 004 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 6 269 €/m² | — |
| 2025-02 | 17 | 3 442 €/m² | — |
| 2025-01 | 16 | — | 2 988 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Contes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Contes ?
Le prix médian d'un appartement à Contes s'établit à 3 472 €/m² sur 12 mois glissants, +36,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 184 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Contes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Contes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Contes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Contes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.