La Trinité
11 k habitants · 14,76 km² · 718 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions La Trinité issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 083 €
Médiane 3 083 €
↑ 6,7%Prix m² maison
4 048 €
12 mois glissants
↑ 6,0%Transactions 12m
71
DVF consolidé
↓ 37,1%Délai de vente
59 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m² moyen
Estimation12,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
La Trinité en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -0,8 % sur 5 ans. La Trinité reste en repli de long terme.
02
-37,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
75 transactions — 24 mois glissants
52% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 015 €
Médiane
3 333 €
P75
4 381 €
Lecture
50% des appartements à La Trinité se vendent entre 3 015 et 4 381 €/m². Au-delà de 4 381 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Trinité. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%3 310 €/m²
T2
25%4 097 €/m²
T3
17%3 640 €/m²
T4
21%3 000 €/m²
T5+
4%3 333 €/m²
Maison
21%5 158 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Trinité
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 25 | 9007 CITE DU SOLEIL | Appartement | T4 | 75 m² | 225 k€ | 3 000 € |
| 23 juin 25 | 9007 CITE DU SOLEIL | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 23 juin 25 | 9007 CITE DU SOLEIL | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 23 juin 25 | 43 BD GENERAL DE GAULLE | Appartement | T4 | 73 m² | 300 k€ | 4 115 € |
| 23 juin 25 | 9007 CITE DU SOLEIL | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 18 juin 25 | 22 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Appartement | T2 | 37 m² | 185 k€ | 5 000 € |
| 18 juin 25 | 22 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Dépendance | — | — | 185 k€ | — |
| 16 juin 25 | 10 CHE DE L ARBRE | Appartement | T1 | 29 m² | 100 k€ | 3 448 € |
| 13 juin 25 | 163 RTE DE LAGHET | Appartement | T3 | 60 m² | 165 k€ | 2 750 € |
| 13 juin 25 | 163 RTE DE LAGHET | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 13 juin 25 | 163 RTE DE LAGHET | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 12 juin 25 | 165 RTE DE LAGHET | — | — | — | 7 k€ | — |
| 10 juin 25 | 22 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Appartement | T3 | 60 m² | 255 k€ | 4 250 € |
| 10 juin 25 | 22 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Dépendance | — | — | 255 k€ | — |
| 28 mai 25 | 7 RUE ANTOINE SCOFFIER | Appartement | T4 | 82 m² | 196 k€ | 2 390 € |
| 28 mai 25 | 7 RUE ANTOINE SCOFFIER | Dépendance | — | — | 196 k€ | — |
| 27 mai 25 | 13 RUE ANTOINE SCOFFIER | Appartement | T2 | 47 m² | 153 k€ | 3 255 € |
| 27 mai 25 | 13 RUE ANTOINE SCOFFIER | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 27 mai 25 | 13 RUE ANTOINE SCOFFIER | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA LARA-EST | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 142 m² | 914 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à La Trinité
Le cycle local en 60 mois. La Trinité est -0,8% sur 5 ans.
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11 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Trinité
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Trinité en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Trinité s'établit à 3 083 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 048 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Trinité ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Trinité ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Trinité ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026