Prix immobilier a La Trinité
11 k habitants · 14,76 km2 · 718 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Trinité pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
203
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Trinité
Prix m2 appartement
3 129 EUR
Mediane 3 129 EUR
↑ 7,3%Prix m2 maison
4 032 EUR
12 mois glissants
↑ 6,6%Transactions 12m
203
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele12,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Trinité en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,7 % sur 5 ans. La Trinité reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Trinité
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
109 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 861 €
Médiane
3 353 €
P75
4 750 €
Lecture
50% des appartements à La Trinité se vendent entre 2 861 et 4 750 €/m². Au-delà de 4 750 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Trinité. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%10 120 €/m²
T2
12%4 857 €/m²
T3
37%3 292 €/m²
T4
10%2 824 €/m²
T5+
4%3 046 €/m²
Maison
33%3 929 €/m²
1 zones analysées
La Trinité, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestALL DES CIGALES↑ 16,1%28 vt3 292 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
3 292 €/m²
En hausse de 16,1% sur 12 mois. 28 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
3 292 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 28 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Trinité
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 163 RTE DE LAGHET | Appartement | T2 | 44 m² | 172 k€ | 3 909 € |
| 29 déc. 25 | 68 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Appartement | T3 | 73 m² | 235 k€ | 3 219 € |
| 29 déc. 25 | 5 TRA FUON SANTA | Maison | T4 | 89 m² | 507 k€ | 5 697 € |
| 29 déc. 25 | 9007 CITE DU SOLEIL | Appartement | T5 | 87 m² | 250 k€ | 2 874 € |
| 22 déc. 25 | 15 BD GENERAL DE GAULLE | Appartement | T3 | 66 m² | 210 k€ | 3 182 € |
| 19 déc. 25 | 13 BD COLONEL GIAUME | Appartement | T4 | 73 m² | 159 k€ | 2 176 € |
| 12 déc. 25 | 50 RTE DE LAGHET | — | — | — | 340 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 9100 IMP DE L OLI | Appartement | T2 | 50 m² | 166 k€ | 3 318 € |
| 11 déc. 25 | 51 AV DE LA COMTESSE | Appartement | T3 | 67 m² | 310 k€ | 4 627 € |
| 11 déc. 25 | 29 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | Maison | T2 | 65 m² | 230 k€ | 3 538 € |
| 10 déc. 25 | 5 CHE DE L ARBRE | Appartement | T2 | 51 m² | 160 k€ | 3 137 € |
| 08 déc. 25 | 11 RUE ANTOINE SCOFFIER | Maison | T4 | 69 m² | 249 k€ | 3 603 € |
| 03 déc. 25 | 14 CHE SAINT HUBERT | Maison | T4 | 76 m² | 365 k€ | 4 803 € |
| 03 déc. 25 | 4 AV PROFESSEUR CHARCOT | Maison | T3 | 65 m² | 348 k€ | 5 346 € |
| 02 déc. 25 | 57 VIEUX CHEMIN DE LAGHET | Maison | T4 | 284 m² | 200 k€ | 704 € |
| 01 déc. 25 | 9 IMP PLAN DU JUGE | Appartement | T3 | 140 m² | 340 k€ | 2 429 € |
| 28 nov. 25 | 13 BD COLONEL GIAUME | Appartement | T3 | 65 m² | 112 k€ | 1 728 € |
| 28 nov. 25 | 19 BD DE L OLI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2505 m² | 1170 k€ | — |
| 26 nov. 25 | LA GARE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 26 nov. 25 | LA GARE | — | — | — | 47 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Trinité
Le cycle local en 60 mois. La Trinité est +3,7% sur 5 ans.
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11 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Trinité
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Trinité
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Trinité en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Trinité s'établit à 3 129 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (3 292 €/m²) est le quartier le plus cher de La Trinité.
Où investir en locatif à La Trinité ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Trinité ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026