Prix immobilier à Carros (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carros, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 259 €/m² | 27 m² | −11,7 % | |
| T2 | 5 200 €/m² | 41 m² | +0,5 % | |
| T3 | 4 062 €/m² | 65 m² | +8,9 % | |
| T4 | 2 956 €/m² | 79 m² | +0,8 % | |
| T5+ | 2 747 €/m² | 96 m² | +17,7 % | |
| Maison | 5 023 €/m² | 98 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 207 m² | 540 000 € | 2 609 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 211 m² | 500 000 € | 2 370 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 186 m² | 590 000 € | 3 172 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 184 m² | 280 000 € | 1 522 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 93 m² | 40 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 7 853 m² | 4 635 000 € | 590 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 575 000 € | 5 637 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 162 m² | 514 500 € | 3 176 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 180 m² | 636 930 € | 3 539 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 360 m² | 1 049 000 € | 2 914 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 75 | 3 947 €/m² | 5 733 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 309 €/m² | — |
| 2025-10 | 23 | 3 014 €/m² | 5 552 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 2 791 €/m² | — |
| 2025-08 | 36 | 5 144 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-07 | 71 | 3 415 €/m² | 4 882 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 3 287 €/m² | 7 634 €/m² |
| 2025-05 | 52 | 4 612 €/m² | 4 762 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 3 783 €/m² | 5 667 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 2 935 €/m² | 4 497 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 4 374 €/m² | 5 422 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 3 108 €/m² | 5 284 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carros.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carros ?
Le prix médian d'un appartement à Carros s'établit à 3 561 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 762 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carros ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carros ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carros ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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