Prix immobilier Carros (06)
Un appartement s'y vend 3 561 €/m² et une maison 4 762 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 464 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 947 €/m² et la maison 5 733 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 504 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 75 | 3 947 €/m² | 5 733 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 3 309 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 3 014 €/m² | 5 552 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 2 791 €/m² | |
| août 2025 | 36 | 5 144 €/m² | 3 486 €/m² |
| juillet 2025 | 71 | 3 415 €/m² | 4 882 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 3 287 €/m² | 7 634 €/m² |
| mai 2025 | 52 | 4 612 €/m² | 4 762 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 3 783 €/m² | 5 667 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 2 935 €/m² | 4 497 €/m² |
| février 2025 | 28 | 4 374 €/m² | 5 422 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 3 108 €/m² | 5 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 750 et 5 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 710 à 4 025 €/m², avec 58 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 315 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 824 et 26 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 5 106 €/m² | 100 m² | stable |
| T3 | 23 % | 4 336 €/m² | 64 m² | ↑ +20,1 % |
| T4 | 16 % | 2 938 €/m² | 78 m² | ↑ +3,2 % |
| T2 | 13 % | 5 149 €/m² | 41 m² | ↓ −3,4 % |
| T5+ | 10 % | 2 423 €/m² | 97 m² | ↓ −4,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 293 €/m² | 27 m² | ↑ +59,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 762 €/m² en tête de page, 5 106 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD DE LA | 5 172 €/m² | 33 | ↑ +6,9 % |
| Zone NordALL DES CRIQUETS | 2 938 €/m² | 42 | ↓ −6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 222 000 € | 5 415 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 277 100 € | 2 857 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/12/2025 · 207 m² | 207 m² | 540 000 € | 2 609 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 590 000 € | 3 172 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 211 m² | 211 m² | 500 000 € | 2 370 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)15/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 280 000 € | 1 522 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 40 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 279 100 € | 4 652 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 7 853 m² | 7 853 m² | 4 635 000 € | 590 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 268 270 € | 3 577 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 575 000 € | 5 637 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 514 500 € | 3 176 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)08/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 636 930 € | 3 539 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)05/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 1 049 000 € | 2 914 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 504 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 340 | 3 687 €/m² |
| 2023 | 402 | 3 753 €/m² |
| 2022 | 418 | 3 955 €/m² |
| 2021 | 573 | 3 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carros ?
En médiane sur 12 mois, 3 561 €/m² pour un appartement et 4 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Carros ?
Zone Est (5 172 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 938 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Carros ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Carros, à 3 561 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Gaude | 5 336 € | ↑ +17,1 % | 306 | 7,6 km |
| Vence | 4 203 € | ↑ +1,9 % | 1354 | 8,3 km |
| Contes | 3 472 € | ↑ +0,4 % | 291 | 12,2 km |
| La Colle-sur-Loup | 5 250 € | ↓ −10,4 % | 466 | 12,8 km |
| La Trinité | 3 129 € | ↑ +5,2 % | 340 | 13,8 km |
| Roquefort-les-Pins | 5 579 € | ↓ −15,2 % | 461 | 16,0 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 16,7 km |
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carros. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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