Prix immobilier Vence (06)
Un appartement s'y vend 4 203 €/m² et une maison 5 461 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 779 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 814 €/m² et la maison 5 246 €/m². Chaque mois ne compte que 75 à 144 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 374 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 144 | 11 814 €/m² | 5 246 €/m² |
| novembre 2025 | 103 | 4 238 €/m² | 11 471 €/m² |
| octobre 2025 | 141 | 4 325 €/m² | 6 432 €/m² |
| septembre 2025 | 115 | 4 369 €/m² | 6 347 €/m² |
| août 2025 | 79 | 4 444 €/m² | 5 610 €/m² |
| juillet 2025 | 125 | 4 667 €/m² | 6 166 €/m² |
| juin 2025 | 139 | 4 212 €/m² | 5 747 €/m² |
| mai 2025 | 95 | 3 898 €/m² | 5 907 €/m² |
| avril 2025 | 115 | 4 502 €/m² | 4 900 €/m² |
| mars 2025 | 119 | 3 889 €/m² | 8 531 €/m² |
| février 2025 | 124 | 4 171 €/m² | 4 874 €/m² |
| janvier 2025 | 75 | 3 886 €/m² | 6 031 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 554 et 5 445 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 074 à 6 199 €/m², avec 486 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 125 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 778 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 6 083 €/m² | 124 m² | ↑ +3,4 % |
| T2 | 21 % | 4 286 €/m² | 49 m² | ↑ +2,5 % |
| Studio, T1 | 17 % | 4 749 €/m² | 26 m² | ↓ −3,0 % |
| T3 | 16 % | 4 319 €/m² | 72 m² | ↑ +5,0 % |
| T4 | 6 % | 3 856 €/m² | 88 m² | ↓ −12,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 271 €/m² | 82 m² | ↓ −11,4 % |
Deux médianes pour la maison. 5 461 €/m² en tête de page, 6 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALPHONSE TOREILLE | 4 274 €/m² | 194 | ↑ +7,4 % |
| Zone EstAV ALPHONSE TOREILLE | 4 222 €/m² | 67 | ↓ −1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 412 000 € | 4 337 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 430 m² | 430 m² | 1 580 000 € | 3 674 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 147 200 € | 3 874 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 193 700 € | 4 035 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 712 900 € | 1 980 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 292 100 € | 1 623 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 485 000 € | 3 212 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 146 500 € | 2 990 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 794 480 € | 4 271 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 148 000 € | 6 167 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 85 000 € | 2 237 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 785 000 € | 6 709 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (16 biens)18/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 862 454 € | 2 678 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (27 biens)18/12/2025 · 772 m² | 772 m² | 1 450 000 € | 1 878 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 570 000 € | 6 951 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 268 200 € | 3 271 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 374 | 4 281 €/m² |
| 2024 | 1 244 | 4 264 €/m² |
| 2023 | 1 286 | 4 327 €/m² |
| 2022 | 1 623 | 4 174 €/m² |
| 2021 | 1 649 | 3 976 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vence ?
En médiane sur 12 mois, 4 203 €/m² pour un appartement et 5 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vence ?
Zone Centre (4 274 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 222 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vence ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vence, à 4 203 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carros | 3 561 € | ↓ −0,5 % | 504 | 8,3 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 10,0 km |
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 12,3 km |
| Valbonne | 4 404 € | ↑ +3,7 % | 700 | 13,5 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 16,9 km |
| Mougins | 4 800 € | ↑ +4,9 % | 1815 | 17,8 km |
| Vallauris | 4 283 € | ↑ +6,7 % | 2315 | 17,9 km |
| La Trinité | 3 129 € | ↑ +5,2 % | 340 | 19,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vence. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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