Prix immobilier à Vence (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vence, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 7 779 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 407 €/m² | 24 m² | +34,9 % | |
| T2 | 4 737 €/m² | 48 m² | +14,9 % | |
| T3 | 4 404 €/m² | 69 m² | +7,1 % | |
| T4 | 3 419 €/m² | 86 m² | −13,9 % | |
| T5+ | 3 271 €/m² | 82 m² | +4,7 % | |
| Maison | 6 365 €/m² | 124 m² | +7,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALPHONSE TOREILLE | 4 393 €/m² | 86 | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 779. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 430 m² | 1 580 000 € | 3 674 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 193 700 € | 4 035 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 360 m² | 712 900 € | 1 980 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 180 m² | 292 100 € | 1 623 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 151 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 186 m² | 794 480 € | 4 271 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 24 m² | 148 000 € | 6 167 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 117 m² | 785 000 € | 6 709 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (16 biens) | 322 m² | 862 454 € | 2 678 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (27 biens) | 772 m² | 1 450 000 € | 1 878 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 850 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 570 000 € | 6 951 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 82 m² | 268 200 € | 3 271 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 144 | 11 814 €/m² | 5 246 €/m² |
| 2025-11 | 103 | 4 238 €/m² | 11 471 €/m² |
| 2025-10 | 141 | 4 325 €/m² | 6 432 €/m² |
| 2025-09 | 115 | 4 369 €/m² | 6 347 €/m² |
| 2025-08 | 79 | 4 444 €/m² | 5 610 €/m² |
| 2025-07 | 125 | 4 667 €/m² | 6 166 €/m² |
| 2025-06 | 139 | 4 212 €/m² | 5 747 €/m² |
| 2025-05 | 95 | 3 898 €/m² | 5 907 €/m² |
| 2025-04 | 115 | 4 502 €/m² | 4 900 €/m² |
| 2025-03 | 119 | 3 889 €/m² | 8 531 €/m² |
| 2025-02 | 124 | 4 171 €/m² | 4 874 €/m² |
| 2025-01 | 75 | 3 886 €/m² | 6 031 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vence ?
Le prix médian d'un appartement à Vence s'établit à 4 203 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 461 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 393 €/m²) est le quartier le plus cher de Vence.
Où investir en locatif à Vence ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vence ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vence ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.