Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mandelieu-la-Napoule, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 16 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 022 €/m² | 30 m² | +3,4 % | |
| T2 | 4 891 €/m² | 48 m² | +3,2 % | |
| T3 | 4 492 €/m² | 71 m² | −7,6 % | |
| T4 | 5 520 €/m² | 93 m² | +2,0 % | |
| T5+ | 6 119 €/m² | 134 m² | −11,7 % | |
| Maison | 6 830 €/m² | 108 m² | +9,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES VERGNES | 5 565 €/m² | 22 | +5,5 % |
| Zone Nord-EstALL CALYPSO | 5 507 €/m² | 54 | −0,2 % |
| Zone EstALL DE LA | 4 913 €/m² | 111 | +10,9 % |
| Zone Sud-EstALL DU GABRON | 4 234 €/m² | 34 | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 16 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 62 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 314 000 € | 8 263 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 437 500 € | 6 341 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 200 300 € | 4 885 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 468 310 € | 5 203 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 553 m² | 800 000 € | 1 447 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 132 000 € | 5 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 89 500 € | 2 486 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 70 m² | 305 000 € | 4 357 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 514 692 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 126 850 € | 5 074 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 600 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 65 m² | 284 425 € | 4 376 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 150 500 € | 4 426 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 558 000 € | 10 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 261 | 5 147 €/m² | 5 982 €/m² |
| 2025-11 | 189 | 4 969 €/m² | 9 214 €/m² |
| 2025-10 | 305 | 5 000 €/m² | 7 761 €/m² |
| 2025-09 | 260 | 4 832 €/m² | 4 952 €/m² |
| 2025-08 | 130 | 4 875 €/m² | 5 536 €/m² |
| 2025-07 | 232 | 5 000 €/m² | 5 620 €/m² |
| 2025-06 | 286 | 4 600 €/m² | 8 522 €/m² |
| 2025-05 | 203 | 4 904 €/m² | 6 496 €/m² |
| 2025-04 | 200 | 4 667 €/m² | 6 040 €/m² |
| 2025-03 | 221 | 4 792 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2025-02 | 173 | 5 426 €/m² | 5 092 €/m² |
| 2025-01 | 228 | 4 844 €/m² | 7 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule s'établit à 4 700 €/m² sur 12 mois glissants, +3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 722 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (5 565 €/m²) est le quartier le plus cher de Mandelieu-la-Napoule. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 4 234 €/m².
Où investir en locatif à Mandelieu-la-Napoule ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mandelieu-la-Napoule ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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