Prix immobilier Mandelieu-la-Napoule (06)
Un appartement s'y vend 4 700 €/m² et une maison 5 722 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 16 265 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 147 €/m² et la maison 5 982 €/m². Chaque mois ne compte que 130 à 305 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 688 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 261 | 5 147 €/m² | 5 982 €/m² |
| novembre 2025 | 189 | 4 969 €/m² | 9 214 €/m² |
| octobre 2025 | 305 | 5 000 €/m² | 7 761 €/m² |
| septembre 2025 | 260 | 4 832 €/m² | 4 952 €/m² |
| août 2025 | 130 | 4 875 €/m² | 5 536 €/m² |
| juillet 2025 | 232 | 5 000 €/m² | 5 620 €/m² |
| juin 2025 | 286 | 4 600 €/m² | 8 522 €/m² |
| mai 2025 | 203 | 4 904 €/m² | 6 496 €/m² |
| avril 2025 | 200 | 4 667 €/m² | 6 040 €/m² |
| mars 2025 | 221 | 4 792 €/m² | 4 880 €/m² |
| février 2025 | 173 | 5 426 €/m² | 5 092 €/m² |
| janvier 2025 | 228 | 4 844 €/m² | 7 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 061 et 6 045 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 654 à 6 943 €/m², avec 627 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 290 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 857 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 4 747 €/m² | 47 m² | ↓ −1,7 % |
| Studio, T1 | 23 % | 4 921 €/m² | 31 m² | ↑ +3,1 % |
| T3 | 22 % | 4 744 €/m² | 70 m² | ↓ −1,9 % |
| Maison | 13 % | 6 436 €/m² | 130 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 9 % | 5 503 €/m² | 92 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 119 €/m² | 130 m² | ↓ −11,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 722 €/m² en tête de page, 6 436 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALPHONSE LAMARTINE | 6 589 €/m² | 41 | ↓ −2,5 % |
| Zone Nord-EstALL CALYPSO | 5 507 €/m² | 180 | ↓ −0,3 % |
| Zone NordALL DES VERGNES | 5 356 €/m² | 39 | ↓ −3,2 % |
| Zone CentreALL DES OLIVIERS | 5 217 €/m² | 51 | ↓ −1,4 % |
| Zone SudAV BEAUSITE | 5 210 €/m² | 24 | ↓ −1,0 % |
| Zone EstALL CALYPSO | 4 636 €/m² | 329 | ↑ +2,7 % |
| Zone Sud-EstALL DU GABRON | 4 106 €/m² | 100 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 314 000 € | 8 263 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 437 500 € | 6 341 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 200 300 € | 4 885 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 235 000 € | 6 714 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 468 310 € | 5 203 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 553 m² | 553 m² | 800 000 € | 1 447 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 132 000 € | 5 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 89 500 € | 2 486 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 126 850 € | 5 074 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 284 425 € | 4 376 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 150 500 € | 4 426 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 558 000 € | 10 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 688 | 4 889 €/m² |
| 2024 | 2 458 | 4 855 €/m² |
| 2023 | 2 973 | 4 947 €/m² |
| 2022 | 3 523 | 4 649 €/m² |
| 2021 | 3 527 | 4 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
En médiane sur 12 mois, 4 700 €/m² pour un appartement et 5 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mandelieu-la-Napoule ?
Zone Ouest (6 589 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 106 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mandelieu-la-Napoule ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mandelieu-la-Napoule, à 4 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mougins | 4 800 € | ↑ +4,9 % | 1815 | 9,6 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 10,3 km |
| Vallauris | 4 283 € | ↑ +6,7 % | 2315 | 12,5 km |
| Valbonne | 4 404 € | ↑ +3,7 % | 700 | 13,7 km |
| Villeneuve-Loubet | 5 616 € | ↑ +0,6 % | 1436 | 19,3 km |
| Vence | 4 203 € | ↑ +1,9 % | 1354 | 27,0 km |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 614 € | ↑ +0,9 % | 2020 | 27,2 km |
| Carros | 3 561 € | ↓ −0,5 % | 504 | 35,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mandelieu-la-Napoule. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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