Prix immobilier Villeneuve-Loubet (06)
Un appartement s'y vend 5 616 €/m² et une maison 6 111 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 172 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 068 €/m² et la maison 5 270 €/m². Chaque mois ne compte que 85 à 161 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 439 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 157 | 6 068 €/m² | 5 270 €/m² |
| novembre 2025 | 98 | 6 188 €/m² | 6 764 €/m² |
| octobre 2025 | 141 | 6 216 €/m² | 9 244 €/m² |
| septembre 2025 | 85 | 6 754 €/m² | 6 949 €/m² |
| août 2025 | 91 | 6 026 €/m² | 5 590 €/m² |
| juillet 2025 | 143 | 5 787 €/m² | 7 006 €/m² |
| juin 2025 | 161 | 6 267 €/m² | 6 398 €/m² |
| mai 2025 | 92 | 6 597 €/m² | 5 465 €/m² |
| avril 2025 | 122 | 6 196 €/m² | 7 203 €/m² |
| mars 2025 | 140 | 4 882 €/m² | 8 018 €/m² |
| février 2025 | 119 | 6 258 €/m² | 6 651 €/m² |
| janvier 2025 | 90 | 5 979 €/m² | 3 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 000 et 7 343 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 014 à 6 461 €/m², avec 229 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 447 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 43 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 6 026 €/m² | 42 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T1 | 20 % | 6 353 €/m² | 25 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 20 % | 6 044 €/m² | 68 m² | ↑ +4,7 % |
| Maison | 19 % | 6 542 €/m² | 96 m² | ↑ +12,3 % |
| T4 | 8 % | 5 764 €/m² | 90 m² | ↓ −2,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 711 €/m² | 116 m² | ↑ +101,2 % |
Deux médianes pour la maison. 6 111 €/m² en tête de page, 6 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 7 088 €/m² | 109 | ↑ +4,4 % |
| Zone Nord-OuestALL DE L | 6 543 €/m² | 25 | ↑ +1,3 % |
| Zone CentreALL DE LA | 6 250 €/m² | 75 | ↓ −1,8 % |
| Zone EstAV DE L | 6 026 €/m² | 45 | ↑ +6,0 % |
| Zone NordALL DE LA | 5 870 €/m² | 104 | ↑ +1,6 % |
| Zone SudAV DE BELLEVUE | 4 491 €/m² | 34 | ↑ +9,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 232 650 € | 4 748 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 580 000 € | 7 733 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 97 000 € | 3 880 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 159 000 € | 6 115 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 178 000 € | 5 235 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 249 000 € | 3 276 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 187 000 € | 9 842 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 4 740 m² | 4 740 m² | 1 050 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 188 885 € | 7 870 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 240 000 € | 7 500 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 4 681 m² | 4 681 m² | 5 705 210 € | 1 219 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 171 510 € | 6 597 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 810 000 € | 7 431 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 137 000 € | 979 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 363 440 € | 5 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 439 | 6 192 €/m² |
| 2024 | 1 242 | 6 174 €/m² |
| 2023 | 1 376 | 5 934 €/m² |
| 2022 | 1 798 | 5 457 €/m² |
| 2021 | 1 690 | 5 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
En médiane sur 12 mois, 5 616 €/m² pour un appartement et 6 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villeneuve-Loubet ?
Zone Nord-Est (7 088 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 491 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Loubet ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villeneuve-Loubet, à 5 616 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biot | 5 181 € | ↓ −4,4 % | 514 | 2,6 km |
| Valbonne | 4 404 € | ↑ +3,7 % | 700 | 6,0 km |
| Mougins | 4 800 € | ↑ +4,9 % | 1815 | 9,6 km |
| Vence | 4 203 € | ↑ +1,9 % | 1354 | 10,0 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 11,0 km |
| Carros | 3 561 € | ↓ −0,5 % | 504 | 16,7 km |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 700 € | ↓ −0,3 % | 2662 | 19,3 km |
| La Trinité | 3 129 € | ↑ +5,2 % | 340 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Loubet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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