Prix immobilier à Villeneuve-Loubet (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-Loubet, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 8 172 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 598 €/m² | 25 m² | +3,7 % | |
| T2 | 5 976 €/m² | 42 m² | −1,9 % | |
| T3 | 6 387 €/m² | 70 m² | +9,3 % | |
| T4 | 6 795 €/m² | 96 m² | +26,6 % | |
| T5+ | 11 441 €/m² | 118 m² | +119,5 % | |
| Maison | 6 418 €/m² | 95 m² | −1,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 7 078 €/m² | 47 | −2,4 % |
| Zone CentreALL DE LA | 6 136 €/m² | 31 | −1,8 % |
| Zone EstAV DE L | 6 087 €/m² | 23 | +3,0 % |
| Zone NordALL DE LA | 5 921 €/m² | 41 | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 172. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 580 000 € | 7 733 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 232 650 € | 4 748 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 159 000 € | 6 115 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 19 m² | 187 000 € | 9 842 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 73 m² | 350 000 € | 4 795 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 24 m² | 188 885 € | 7 870 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 32 m² | 240 000 € | 7 500 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 171 510 € | 6 597 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 109 m² | 810 000 € | 7 431 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 4 681 m² | 5 705 210 € | 1 219 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 4 740 m² | 1 050 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 140 m² | 137 000 € | 979 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 157 | 6 068 €/m² | 5 270 €/m² |
| 2025-11 | 98 | 6 188 €/m² | 6 764 €/m² |
| 2025-10 | 141 | 6 216 €/m² | 9 244 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 6 754 €/m² | 6 949 €/m² |
| 2025-08 | 91 | 6 026 €/m² | 5 590 €/m² |
| 2025-07 | 143 | 5 787 €/m² | 7 006 €/m² |
| 2025-06 | 161 | 6 267 €/m² | 6 398 €/m² |
| 2025-05 | 92 | 6 597 €/m² | 5 465 €/m² |
| 2025-04 | 122 | 6 196 €/m² | 7 203 €/m² |
| 2025-03 | 140 | 4 882 €/m² | 8 018 €/m² |
| 2025-02 | 119 | 6 258 €/m² | 6 651 €/m² |
| 2025-01 | 90 | 5 979 €/m² | 3 150 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-Loubet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Loubet s'établit à 5 616 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 111 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (7 078 €/m²) est le quartier le plus cher de Villeneuve-Loubet. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 5 921 €/m².
Où investir en locatif à Villeneuve-Loubet ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Loubet ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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