Prix immobilier à Biot (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Biot, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 3 195 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 847 €/m² | 21 m² | −3,9 % | |
| T2 | 5 606 €/m² | 47 m² | +8,5 % | |
| T3 | 4 915 €/m² | 70 m² | −0,5 % | |
| T4 | 5 315 €/m² | 92 m² | −7,4 % | |
| Maison | 6 438 €/m² | 118 m² | −10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 195. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 287 200 € | 5 983 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 626 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (9 biens) | 688 m² | 2 814 000 € | 4 090 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 9 p. (5 biens) | 3 650 m² | 800 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 340 000 € | 4 928 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 800 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 402 m² | 1 153 000 € | 2 868 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 400 m² | 2 189 700 € | 5 474 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 656 m² | 1 160 000 € | 1 768 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 312 m² | 2 597 900 € | 8 327 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 360 m² | 2 626 000 € | 7 294 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 104 m² | 593 000 € | 5 702 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 42 m² | 151 000 € | 3 595 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 800 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 1 280 000 € | 4 923 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 515 000 € | 5 852 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 4 928 €/m² | 5 736 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 5 619 €/m² | 12 769 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 5 729 €/m² | 9 846 €/m² |
| 2025-09 | 78 | 4 194 €/m² | 5 414 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 4 842 €/m² | 5 225 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 4 744 €/m² | 6 742 €/m² |
| 2025-06 | 95 | 6 155 €/m² | 6 562 €/m² |
| 2025-05 | 34 | — | 8 096 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 4 469 €/m² | 7 261 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 4 762 €/m² | 8 074 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 4 833 €/m² | 7 375 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 8 400 €/m² | 10 093 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Biot.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Biot ?
Le prix médian d'un appartement à Biot s'établit à 5 181 €/m² sur 12 mois glissants, −2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 258 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Biot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Biot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Biot ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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