Prix immobilier Biot (06)
Un appartement s'y vend 5 181 €/m² et une maison 6 258 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 195 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 928 €/m² et la maison 5 736 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 520 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 4 928 €/m² | 5 736 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 5 619 €/m² | 12 769 €/m² |
| octobre 2025 | 74 | 5 729 €/m² | 9 846 €/m² |
| septembre 2025 | 78 | 4 194 €/m² | 5 414 €/m² |
| août 2025 | 22 | 4 842 €/m² | 5 225 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 4 744 €/m² | 6 742 €/m² |
| juin 2025 | 95 | 6 155 €/m² | 6 562 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 8 096 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | 4 469 €/m² | 7 261 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 4 762 €/m² | 8 074 €/m² |
| février 2025 | 41 | 4 833 €/m² | 7 375 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 8 400 €/m² | 10 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 6 170 €/m². La tranche la plus fréquente va de 783 à 4 992 €/m², avec 48 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 209 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 782 et 44 615 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 7 148 €/m² | 122 m² | ↑ +1,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 847 €/m² | 21 m² | ↓ −6,5 % |
| T2 | 8 % | 5 340 €/m² | 47 m² | ↑ +4,1 % |
| T4 | 5 % | 5 702 €/m² | 88 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 928 €/m² | 66 m² | ↓ −11,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 782 €/m² | 180 m² | ↓ −3,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 258 €/m² en tête de page, 7 148 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV EVARISTE GALOIS | 4 847 €/m² | 21 | ↓ −6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 287 200 € | 5 983 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)18/12/2025 · 688 m² | 688 m² | 2 814 000 € | 4 090 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)18/12/2025 · 3 650 m² | 3 650 m² | 800 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 340 000 € | 4 928 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 290 000 € | 4 915 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 402 m² | 402 m² | 1 153 000 € | 2 868 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 465 000 € | 5 536 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 2 189 700 € | 5 474 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/11/2025 · 656 m² | 656 m² | 1 160 000 € | 1 768 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 312 m² | 312 m² | 2 597 900 € | 8 327 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)07/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 2 626 000 € | 7 294 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 593 000 € | 5 702 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 1 280 000 € | 4 923 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 800 000 € | 4 706 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)31/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 151 000 € | 3 595 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 515 000 € | 5 852 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 520 | 4 842 €/m² |
| 2024 | 532 | 5 187 €/m² |
| 2023 | 497 | 5 433 €/m² |
| 2022 | 704 | 5 119 €/m² |
| 2021 | 779 | 4 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biot ?
En médiane sur 12 mois, 5 181 €/m² pour un appartement et 6 258 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biot ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Biot, à 5 181 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valbonne | 4 404 € | ↑ +3,7 % | 700 | 4,3 km |
| Roquefort-les-Pins | 5 579 € | ↓ −15,2 % | 461 | 5,4 km |
| La Colle-sur-Loup | 5 250 € | ↓ −10,4 % | 466 | 6,7 km |
| Mouans-Sartoux | 4 374 € | ↑ +6,9 % | 524 | 9,3 km |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 560 € | ↑ +3,6 % | 221 | 11,8 km |
| La Gaude | 5 336 € | ↑ +17,1 % | 306 | 11,9 km |
| Pégomas | 4 400 € | ↑ +8,1 % | 302 | 13,6 km |
| Peymeinade | 3 470 € | ↑ +13,8 % | 444 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biot. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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