Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche (06)
Un appartement s'y vend 3 836 €/m² et une maison 4 864 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 919 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 836 €/m² et la maison 3 812 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 3 836 €/m² | 3 812 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 4 447 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 4 080 €/m² | 7 798 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 4 390 €/m² | 3 300 €/m² |
| août 2025 | 6 | 4 386 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 3 782 €/m² | 7 195 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 4 047 €/m² | 6 238 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 875 €/m² | 1 636 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 4 500 €/m² | 4 349 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 5 551 €/m² | 5 437 €/m² |
| février 2025 | 10 | 3 750 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 838 €/m² | 2 609 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 670 et 4 585 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 497 à 3 888 €/m², avec 42 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 391 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 647 et 5 870 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 4 396 €/m² | 100 m² | ↓ −14,4 % |
| T2 | 28 % | 4 240 €/m² | 42 m² | ↑ +16,4 % |
| T3 | 22 % | 3 836 €/m² | 64 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 593 €/m² | 27 m² | ↑ +13,3 % |
| T4 | 7 % | 3 657 €/m² | 88 m² | ↓ −1,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 551 €/m² | 105 m² | ↑ +48,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 864 €/m² en tête de page, 4 396 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD DU 8 | 4 193 €/m² | 22 | ↑ +3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 293 000 € | 4 578 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/12/2025 · 446 m² | 446 m² | 850 000 € | 1 906 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 1 420 000 € | 23 667 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 245 500 € | 3 836 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 173 000 € | 4 806 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 192 192 € | 4 089 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 850 000 € | 7 798 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 199 900 € | 4 543 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 330 000 € | 1 650 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces11/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 247 000 € | 3 859 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 148 | 3 684 €/m² |
| 2023 | 177 | 3 985 €/m² |
| 2022 | 178 | 3 849 €/m² |
| 2021 | 186 | 3 534 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche ?
En médiane sur 12 mois, 3 836 €/m² pour un appartement et 4 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-la-Roche ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-André-de-la-Roche, à 3 836 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Drap | 3 202 € | ↑ +30,3 % | 161 | 4,4 km |
| Tourrette-Levens | 5 259 € | ↓ −46,4 % | 201 | 4,9 km |
| Villefranche-sur-Mer | 8 077 € | ↑ +3,6 % | 526 | 5,1 km |
| Colomars | 6 282 € | ↑ +107,6 % | 142 | 5,5 km |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 665 € | ↑ +9,5 % | 353 | 5,5 km |
| Contes | 3 472 € | ↑ +0,4 % | 291 | 8,2 km |
| La Turbie | 5 506 € | ↓ −3,9 % | 217 | 8,8 km |
| Cap-d'Ail | 8 036 € | ↓ −6,2 % | 255 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-la-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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