Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Laurent-du-Var, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 10 965 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 510 €/m² | 30 m² | +7,1 % | |
| T2 | 5 462 €/m² | 48 m² | +7,7 % | |
| T3 | 4 544 €/m² | 67 m² | −4,4 % | |
| T4 | 4 135 €/m² | 83 m² | +6,1 % | |
| T5+ | 3 455 €/m² | 110 m² | −6,8 % | |
| Maison | 5 768 €/m² | 90 m² | +1,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES CIGALES | 5 476 €/m² | 67 | −0,2 % |
| Zone CentreAV DES FILAGNES | 4 761 €/m² | 36 | +1,0 % |
| Zone Nord-EstALL DES TONNELLES | 4 415 €/m² | 84 | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 965. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (126 biens) | 3 719 m² | 10 400 000 € | 2 796 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (64 biens) | 1 681 m² | 5 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 570 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 379 000 € | 5 122 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 110 m² | 11 899 064 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 278 000 € | 6 043 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 28 m² | 46 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 70 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 396 800 € | 6 400 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 420 580 € | 5 392 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 83 m² | 435 000 € | 5 241 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 421 | 5 373 €/m² | 8 634 €/m² |
| 2025-11 | 120 | 4 688 €/m² | — |
| 2025-10 | 128 | 4 684 €/m² | 5 370 €/m² |
| 2025-09 | 179 | 4 750 €/m² | 5 063 €/m² |
| 2025-08 | 89 | 5 118 €/m² | 4 744 €/m² |
| 2025-07 | 160 | 4 868 €/m² | 894 €/m² |
| 2025-06 | 204 | 4 709 €/m² | 6 047 €/m² |
| 2025-05 | 136 | 4 763 €/m² | 4 643 €/m² |
| 2025-04 | 142 | 4 592 €/m² | 5 171 €/m² |
| 2025-03 | 169 | 5 045 €/m² | 4 706 €/m² |
| 2025-02 | 132 | 5 032 €/m² | 6 757 €/m² |
| 2025-01 | 152 | 4 610 €/m² | 4 722 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Laurent-du-Var.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var s'établit à 4 614 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 478 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (5 476 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-du-Var. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 4 415 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Laurent-du-Var ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-du-Var ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Laurent-du-Var ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Alpes-Maritimes (06), à partir des données officielles SIRENE.