Prix immobilier Le Cannet (06)
Un appartement s'y vend 3 793 €/m² et une maison 6 088 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 18 838 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 104 €/m² et la maison 18 243 €/m². Chaque mois ne compte que 160 à 482 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 401 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 482 | 4 104 €/m² | 18 243 €/m² |
| novembre 2025 | 228 | 4 490 €/m² | 6 801 €/m² |
| octobre 2025 | 260 | 3 929 €/m² | 7 528 €/m² |
| septembre 2025 | 330 | 4 231 €/m² | 6 420 €/m² |
| août 2025 | 160 | 4 203 €/m² | 6 763 €/m² |
| juillet 2025 | 276 | 3 915 €/m² | 8 003 €/m² |
| juin 2025 | 337 | 4 054 €/m² | 9 750 €/m² |
| mai 2025 | 300 | 4 094 €/m² | 9 459 €/m² |
| avril 2025 | 290 | 4 024 €/m² | 6 711 €/m² |
| mars 2025 | 297 | 4 147 €/m² | 7 620 €/m² |
| février 2025 | 204 | 3 777 €/m² | 6 757 €/m² |
| janvier 2025 | 237 | 4 073 €/m² | 11 820 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 303 et 4 985 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 527 à 5 237 €/m², avec 838 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 710 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 40 870 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 4 111 €/m² | 47 m² | ↑ +6,0 % |
| T3 | 30 % | 3 856 €/m² | 68 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 688 €/m² | 28 m² | ↑ +7,2 % |
| T4 | 12 % | 3 455 €/m² | 84 m² | ↑ +0,7 % |
| Maison | 10 % | 7 692 €/m² | 90 m² | ↑ +35,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 071 €/m² | 102 m² | ↑ +10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 6 088 €/m² en tête de page, 7 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV GEORGES POMPIDOU | 4 643 €/m² | 29 | ↑ +4,7 % |
| Zone Sud-EstACH ANC CHEM | 4 480 €/m² | 175 | ↑ +3,0 % |
| Zone EstALL DES COUGOUSSOLLES | 4 283 €/m² | 269 | ↓ −0,7 % |
| Zone NordAV DES BROUSSAILLES | 4 000 €/m² | 30 | ↑ +12,0 % |
| Zone Nord-EstALL MONT ROSE | 4 000 €/m² | 131 | ↑ +6,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DANY BERNARD | 3 732 €/m² | 47 | ↓ −7,0 % |
| Zone CentreALL DES COUGOUSSOLLES | 3 710 €/m² | 196 | ↑ +8,9 % |
| Zone SudALL DES AMANDIERS | 3 679 €/m² | 126 | ↑ +3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 83 000 € | 5 188 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 179 000 € | 4 475 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 173 407 € | 8 670 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 205 500 € | 6 227 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 217 000 € | 5 293 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 80 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 529 000 € | 6 451 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 450 000 € | 7 143 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 303 000 € | 4 522 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 172 200 € | 2 691 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 401 | 4 083 €/m² |
| 2024 | 2 760 | 3 917 €/m² |
| 2023 | 3 503 | 3 990 €/m² |
| 2022 | 4 059 | 3 750 €/m² |
| 2021 | 3 890 | 3 499 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Cannet ?
En médiane sur 12 mois, 3 793 €/m² pour un appartement et 6 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Cannet ?
Zone Ouest (4 643 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 679 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Cannet ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 50 km
Le Cannet, à 3 793 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des six communes comparables ; seule Grasse est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vallauris | 4 283 € | ↑ +6,7 % | 2315 | 4,8 km |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 700 € | ↓ −0,3 % | 2662 | 8,1 km |
| Grasse | 3 044 € | ↑ +1,6 % | 3622 | 10,4 km |
| Cagnes-sur-Mer | 4 540 € | ↑ +2,5 % | 3114 | 16,1 km |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 614 € | ↑ +0,9 % | 2020 | 19,2 km |
| Menton | 4 776 € | ↑ +6,1 % | 2585 | 46,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cannet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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