Prix immobilier à Le Cannet (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Cannet, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 18 838 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 26 m² | +13,3 % | |
| T2 | 4 168 €/m² | 46 m² | +1,7 % | |
| T3 | 3 870 €/m² | 69 m² | −0,2 % | |
| T4 | 3 303 €/m² | 82 m² | −5,9 % | |
| T5+ | 3 578 €/m² | 97 m² | −16,9 % | |
| Maison | 7 735 €/m² | 89 m² | +11,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES COUGOUSSOLLES | 4 660 €/m² | 74 | +10,9 % |
| Zone Sud-EstACH ANC CHEM | 4 487 €/m² | 69 | −0,6 % |
| Zone Nord-EstALL MONT ROSE | 3 995 €/m² | 50 | +3,1 % |
| Zone CentreALL DES COUGOUSSOLLES | 3 875 €/m² | 72 | +7,1 % |
| Zone SudALL DES AMANDIERS | 3 625 €/m² | 31 | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 18 838. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 83 000 € | 5 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 173 407 € | 8 670 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 168 000 € | 3 111 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 33 m² | 205 500 € | 6 227 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 82 m² | 529 000 € | 6 451 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 600 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 450 000 € | 7 143 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 172 200 € | 2 691 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 482 | 4 104 €/m² | 18 243 €/m² |
| 2025-11 | 228 | 4 490 €/m² | 6 801 €/m² |
| 2025-10 | 260 | 3 929 €/m² | 7 528 €/m² |
| 2025-09 | 330 | 4 231 €/m² | 6 420 €/m² |
| 2025-08 | 160 | 4 203 €/m² | 6 763 €/m² |
| 2025-07 | 276 | 3 915 €/m² | 8 003 €/m² |
| 2025-06 | 337 | 4 054 €/m² | 9 750 €/m² |
| 2025-05 | 300 | 4 094 €/m² | 9 459 €/m² |
| 2025-04 | 290 | 4 024 €/m² | 6 711 €/m² |
| 2025-03 | 297 | 4 147 €/m² | 7 620 €/m² |
| 2025-02 | 204 | 3 777 €/m² | 6 757 €/m² |
| 2025-01 | 237 | 4 073 €/m² | 11 820 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Cannet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Cannet ?
Le prix médian d'un appartement à Le Cannet s'établit à 3 793 €/m² sur 12 mois glissants, +3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 660 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Cannet. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 3 625 €/m².
Où investir en locatif à Le Cannet ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Cannet ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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