Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer (06)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cagnes-sur-Mer, commune du Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 18 278 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 453 €/m² | 30 m² | +4,2 % | |
| T2 | 5 278 €/m² | 46 m² | +6,2 % | |
| T3 | 4 464 €/m² | 65 m² | −5,0 % | |
| T4 | 4 710 €/m² | 86 m² | +8,8 % | |
| T5+ | 4 793 €/m² | 108 m² | +4,6 % | |
| Maison | 6 690 €/m² | 89 m² | +11,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES BAMBOUS | 5 592 €/m² | 65 | +5,6 % |
| Zone Nord-OuestAV DE CANNES | 5 410 €/m² | 30 | +12,9 % |
| Zone NordALL DES BOULEAUX | 4 825 €/m² | 117 | +4,6 % |
| Zone EstALL DES PRUNIERS | 4 750 €/m² | 30 | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 18 278. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 390 m² | 914 400 € | 2 345 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 185 m² | 560 000 € | 3 027 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 80 m² | 278 000 € | 3 475 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 700 000 € | 5 263 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 313 500 € | 3 968 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 146 000 € | 4 294 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 98 370 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 720 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 116 000 € | 4 143 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 256 539 € | 5 345 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 252 | 4 782 €/m² | 7 143 €/m² |
| 2025-11 | 205 | 5 080 €/m² | 7 216 €/m² |
| 2025-10 | 258 | 4 915 €/m² | 4 930 €/m² |
| 2025-09 | 269 | 5 288 €/m² | 5 882 €/m² |
| 2025-08 | 230 | 4 860 €/m² | 5 981 €/m² |
| 2025-07 | 362 | 5 402 €/m² | 5 765 €/m² |
| 2025-06 | 311 | 4 667 €/m² | 6 508 €/m² |
| 2025-05 | 281 | 4 891 €/m² | 5 256 €/m² |
| 2025-04 | 261 | 4 814 €/m² | 5 952 €/m² |
| 2025-03 | 246 | 4 625 €/m² | 7 082 €/m² |
| 2025-02 | 191 | 4 755 €/m² | 5 416 €/m² |
| 2025-01 | 264 | 4 814 €/m² | 6 787 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cagnes-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Cagnes-sur-Mer s'établit à 4 540 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 806 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (5 592 €/m²) est le quartier le plus cher de Cagnes-sur-Mer. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 4 750 €/m².
Où investir en locatif à Cagnes-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cagnes-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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