Prix immobilier Cagnes-sur-Mer (06)
Un appartement s'y vend 4 540 €/m² et une maison 5 806 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 18 278 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 782 €/m² et la maison 7 143 €/m². Chaque mois ne compte que 191 à 362 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 252 | 4 782 €/m² | 7 143 €/m² |
| novembre 2025 | 205 | 5 080 €/m² | 7 216 €/m² |
| octobre 2025 | 258 | 4 915 €/m² | 4 930 €/m² |
| septembre 2025 | 269 | 5 288 €/m² | 5 882 €/m² |
| août 2025 | 230 | 4 860 €/m² | 5 981 €/m² |
| juillet 2025 | 362 | 5 402 €/m² | 5 765 €/m² |
| juin 2025 | 311 | 4 667 €/m² | 6 508 €/m² |
| mai 2025 | 281 | 4 891 €/m² | 5 256 €/m² |
| avril 2025 | 261 | 4 814 €/m² | 5 952 €/m² |
| mars 2025 | 246 | 4 625 €/m² | 7 082 €/m² |
| février 2025 | 191 | 4 755 €/m² | 5 416 €/m² |
| janvier 2025 | 264 | 4 814 €/m² | 6 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 080 et 5 887 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 155 à 6 190 €/m², avec 919 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 035 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 48 047 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 5 108 €/m² | 45 m² | ↑ +8,9 % |
| T3 | 28 % | 4 648 €/m² | 65 m² | stable |
| Studio, T1 | 19 % | 5 172 €/m² | 30 m² | ↓ −3,8 % |
| Maison | 16 % | 6 110 €/m² | 100 m² | ↓ −2,8 % |
| T4 | 8 % | 4 559 €/m² | 84 m² | ↑ +3,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 444 €/m² | 99 m² | ↑ +3,1 % |
Deux médianes pour la maison. 5 806 €/m² en tête de page, 6 110 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES BAMBOUS | 5 306 €/m² | 238 | ↑ +0,1 % |
| Zone Nord-OuestAV DE CANNES | 4 988 €/m² | 97 | ↑ +7,3 % |
| Zone EstALL DES PRUNIERS | 4 870 €/m² | 93 | ↑ +2,8 % |
| Zone NordALL DES BOULEAUX | 4 730 €/m² | 429 | ↑ +6,6 % |
| Zone CentreALL DES BUGADIERES | 4 504 €/m² | 58 | ↓ −13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 165 000 € | 6 346 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 390 m² | 390 m² | 914 400 € | 2 345 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 560 000 € | 3 027 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 340 000 € | 6 182 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 278 000 € | 3 475 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 700 000 € | 5 263 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 209 000 € | 3 266 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 317 000 € | 5 466 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 313 500 € | 3 968 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 146 000 € | 4 294 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 116 000 € | 4 143 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 256 539 € | 5 345 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 130 | 4 837 €/m² |
| 2024 | 2 788 | 4 776 €/m² |
| 2023 | 3 496 | 4 624 €/m² |
| 2022 | 3 786 | 4 499 €/m² |
| 2021 | 3 796 | 4 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 540 €/m² pour un appartement et 5 806 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cagnes-sur-Mer ?
Zone Nord-Est (5 306 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 504 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cagnes-sur-Mer ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 40 km
Cagnes-sur-Mer, à 4 540 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cagnes-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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