Prix immobilier a Antibes
78 k habitants · 26,76 km2 · 2 901 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Antibes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
4 k
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Antibes
Prix m2 appartement
4 976 EUR
Mediane 4 976 EUR
↑ 1,2%Prix m2 maison
7 306 EUR
12 mois glissants
↑ 1,1%Transactions 12m
4 k
DVF consolide
↑ 8,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele19,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Antibes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,0 % sur 5 ans. Antibes reste structurellement haussier.
02
+8,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Antibes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 023 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 463 €
Médiane
5 333 €
P75
6 656 €
Lecture
50% des appartements à Antibes se vendent entre 4 463 et 6 656 €/m². Au-delà de 6 656 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Antibes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%5 633 €/m²
T2
30%5 372 €/m²
T3
28%5 082 €/m²
T4
9%4 928 €/m²
T5+
2%6 045 €/m²
Maison
13%7 796 €/m²
2 zones analysées
Antibes, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 06160↑ 2,5%469 vt5 637 €/m²
- Quartier 06600↑ 0,9%730 vt5 210 €/m²
Le plus cher
Quartier 06160
5 637 €/m²
En hausse de 2,5% sur 12 mois. 469 transactions.
Le plus accessible
Quartier 06600
5 210 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 730 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 427 €/m² (+8%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Antibes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 67 BD DU VAL CLARET | Appartement | T4 | 85 m² | 391 k€ | 4 605 € |
| 31 déc. 25 | 2211 CHE DE SAINT CLAUDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 71 k€ | — |
| 31 déc. 25 | 81 BD DU PRESIDENT WILSON | Appartement | T2 | 42 m² | 259 k€ | 6 167 € |
| 30 déc. 25 | 60 AV DE NICE | Appartement | T2 | 60 m² | 310 k€ | 5 167 € |
| 30 déc. 25 | 14 RUE SAINTE MARGUERITE | Dépendance | — | — | 28 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 8 BD ALBERT 1ER | Appartement | T1 | 35 m² | 175 k€ | 5 000 € |
| 30 déc. 25 | 310 CHE DE RABIAC ESTAGNOL | Appartement | T3 | 190 m² | 530 k€ | 2 789 € |
| 30 déc. 25 | 11 BD MARECHAL FOCH | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 102 m² | 360 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 45 RTE DE LA BADINE | Appartement | T2 | 76 m² | 481 k€ | 6 322 € |
| 30 déc. 25 | 166 CHE DE L ORANGERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 600 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 139 BD JOHN F KENNEDY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2432 m² | 6500 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 2 AV PIERRE CURIE | Appartement | T3 | 241 m² | 1020 k€ | 4 232 € |
| 30 déc. 25 | 7 TRA LACAN | Dépendance | — | — | 36 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 27 AV DE NICE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 4 IMP ANDREOSSY | Appartement | T2 | 32 m² | 219 k€ | 6 844 € |
| 30 déc. 25 | 56 RTE DE SAINT JEAN | Appartement | T2 | 57 m² | 345 k€ | 6 047 € |
| 30 déc. 25 | 2 BD DES NATIONS | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 9006 ALL DES MIMOSAS LES ROUTES | Appartement | T1 | 22 m² | 131 k€ | 5 961 € |
| 29 déc. 25 | 55 BD DU PRESIDENT WILSON | Appartement | T3 | 62 m² | 175 k€ | 2 821 € |
| 29 déc. 25 | 357 BD PIERRE DELMAS | Appartement | T1 | 37 m² | 210 k€ | 5 676 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Antibes
Le cycle local en 60 mois. Antibes est +9,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Antibes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Antibes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
49 logements
1 — ART IMMOBILIER CONSTRUCTION
62 logements
1 — SCI MEDITERRANEE
32 logements
1 — SCI MEDITERRANEE
33 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Antibes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Antibes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Antibes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Antibes s'établit à 4 976 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 06160 (5 637 €/m²) est le quartier le plus cher de Antibes. À l'opposé, Quartier 06600 propose les prix d'entrée autour de 5 210 €/m².
Où investir en locatif à Antibes ?+
Les zones comme Quartier 06600 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Antibes ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026